[용인시 기흥구 토지/답] 경기도 용인시 기흥구 청덕동 124-4 경매상담 <2018타경502039> 경기도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록2-을구1번 구분지상권(2003년8월18일 접수 제115691호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 기호1.2.토지는 건축허가를 득한 토지로서 일시적인 주차장으로 이용중(건축허가의 내용 및 유효여부등은 해당관청에 문의 요함). 2.강신호가 2018.12.27. 유치권신고(공사대금:82,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 3.주식회사 미래전력이 2019.01.07. 유치권신고(공사대금:7,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 주식회사 뉴스페이스가 2019.01.07. 유치권신고(공사대금:121,705,680원) 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 황규안이 2019.01.07. 유치권신고(공사대금:22,056,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 박영묵이 2019.01.07. 유치권신고(공사대금:52,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 4.채권자 이원우가 2019. 2. 7. 매수신청(매수신청금액 : 1,314,000,000원) 하였음. 5.2019. 6. 13. 채권자 이원우가 강신호, 주식회사 미래전력, 주식회사 뉴스페이스, 황규안, 박영목의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함. 6. 채권자 이원우가 2019. 12. 2. 소명자료 제출서(수원지법 2019가합19507 유치권부존재확인 판결문 : 2019. 11. 27. 원고승)를 접수함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1, 2. 현황은 잡종지이고, 목록3. 현황은 하천 언덕임. - 목록1. 부동산은 목록2의 북서측 입구에 소재함. - 목록2. 부동산의 북서측에 `사무실`이라고 적혀 있는 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재함. - 목록2. 부동산 남서측에는 차량이 여러 대 주차되어 있고, 북동측에는 수풀이 몹시 우거져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕초등학교" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2-을구1번 구분지상권(2003년8월18일 접수 제115691호)"

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(324,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경17289(중복),2019타경506502(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.24.근저당권