[천안시 서북구 운동시설] 충청남도 천안시 서북구 업성동 287-7 경매문의 <2017타경437> 충청남도 운동시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 12 제시외 건물 포함(감정평가서상 ㄱ). 목록 6~8,12,14 제시외 수목 매각 포함(느티나무,단풍나무 약17주, 소나무 약35주, 벚꽃나무 약7주, 소나무,연산홍나무 약190주, 소나무 약2주). 목록 6,7,8,12,14 5필 일단지의 체육용지(운동시설:승마장) 및 현황 도로, 일부 임야로 이용중. 목록 7,8,13 공부상 지목 체육용지 및 임야이나 현황은 도로로 이용중. 목록 12 컨테이너 박스 2기 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 목록12.14-체육용지 목록13,15,16,17-전,과수원,임야등으로 사용. *제시외(일반철골구조 철판지붕 2층 운동시설(승마장),이동식컨테이너2동,물탱크시설,수백주의 과수목.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2019.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 업성동 소재 "업성고등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 유류보일러, 방2,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(645,431,228원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경1355(병합),2017타경2204(병합),2018타경7626(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 6 2012.09.21. 근저당, 목록 7,8 2009.08.26. 근저당, 목록 11~14 2012.09.21. 근저당