소 재 지	전라남도 순천시 연향동 1691-1
물건용도	숙박시설
토지면적	482.90㎡(146.08평)
건물면적	1,792.68㎡(542.29평)
사건번호	2018타경4939
감정평가액	2,937,653,400원
최저입찰가	(70%) 2,056,357,000원
입찰보증금	(10%) 205,635,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연향동 1691-1	대	482.9㎡ (146.08평)
건물 팔마2길 29	1층 안내실	66㎡ (19.97평)
	2층 숙박시설	241.5㎡ (73.05평)
	3층 숙박시설	241.5㎡ (73.05평)
	4층 숙박시설	241.5㎡ (73.05평)
	5층 숙박시설	241.5㎡ (73.05평)
	6층 숙박시설	241.5㎡ (73.05평)
	7층 숙박시설	241.5㎡ (73.05평)
	8층 숙박시설	241.5㎡ (73.05평)
	9층 숙박시설	19.98㎡ (6.04평)
제시외건물 팔마2길 29	팔마2길 29	16.2 ㎡(4.90평)

전라남도 순천시 연향동 소재 "풍덕초등학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2015.04.29

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 옥탑층 13.6㎡ 및 건물 옥상에 소재한 제시외 건물 '휴게실' 포함 3. 토지 지상 주차장 부분에 철파이프조 비닐천막지붕 단층 차광막 구조물 2개동은 매각에서 제외 3. 건물 9층의 공부상 면적은 19.98㎡이나 현황은 81.6㎡임 [부동산 현황조사서 비고란] 순천 팔마오거리에서 벌교 방향 도로변에 위치하며, 인근 숙박시설 다수 분포함. 9층 옥상 제시외 16평방미터 판넬구조 가설 숙소 존재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 연향동 소재 "풍덕초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	숙박시설  전남 순천시 환선로 29-1  건물: 234.94평  , 토지(대지권): 68.97평	657,148,680원 368,003,000원	유찰 (2회)