[군포시 산본동 토지/임야] 경기도 군포시 산본동 840-235 경매투자문의 <2018타경100749> 경기도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여부 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 일괄매각. 2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고시 매수보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 3. 인접토지와의 경계, 면적, 구분소유적 공유인 특정여부는 별도의 확인 필요함(현황조사서). 4. 목록16. 지목은 임야인데 현황은 수리산산림욕장의 산책로 등으로 이용되고 있음(현황조사서).

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1.의 부동산의 지목은 임야인데, 현황은 군포시 산본동 소재 상연사절 입구의 포장도로로 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.목록2.와 목록8.의 부동산은 공부상 지목과 같은 임야인데 대부분 급경사를 이루는 임야로 지반의 암석과 수종미상의 수목이 숲을 이루고 있고,하단부는 군포시 산본동 소재 산림욕장의 산책로와 인접하고 있으나, 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 3.목록3.목록11,목록17,목록18, 목록19,목록21의 부동산은 공부상 지목과 같은 임야인데 대부분 급경사를 이루는 임야로 수종미상의 수목이 숲을 이루고 있고, 좌측면으로 수리산 등산로와 인접하고 있으나, 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 4.목록4.목록 22.의 부동산은 공부상 지목과 같은 임야로 군포시 산본동 소재 성불사로 진입하는 포장도로의 중간부근 좌측편과 성불사 입구 맞은편으로 나 있는 숲길로 사람의 통행을 통제하고 있으나, 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 5.목록5.의 부동산은 공부상 지목과 같은 임야로 군포시립중앙도서관의 좌측편에 위치하는 평지로 되어 있는 토지로 잣나무 등 수종미상의 나무가 식재되어 있으나 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 6.목록6.의 부동산은 공부상 지목과 같은 임야로 수종미상의 수목이 숲을 이루고 있고, 임야의 우하단에서 왼쪽 중앙부근을 휘감아 우상단으로 관통하는 수리산산림욕장의 산책로가 나있으나 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 7.목록7.의 부동산은 공부상 지목은 임야인데 현황은 성불사 뒷편 수리산산림욕장의 산책로로 이용되고 있으나 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 8.목록9와 목록20의 부동산은 공부상 지목과 같은 임야로 매우 가파른 급경사를 이루고 있으며,수종미상의 수목이 숲을 이루고 있고, 임야의 상단부는 수리산산림욕장의 산책로와 인접하고 있으나, 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 9.목록10의 부동산은 공부상 지목과 같은 임야로 수종미상의 수목이 숲을 이루고 있으며,임야의 하단부는 수리산의 등산로와 인접하고 있으나, 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 10.목록12의 부동산은 공부상 지목과 같은 임야로 암석과 수종미상의 수목이 숲을 이루고 있으며,임야의 상단부는 수리산의 산림욕장의 산책로와 인접하고 있으나, 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 11.목록13,목록14, 목록15의 부동산은 공부상 지목은 임야인데 현황은 성불사 절로 진입하는 포장도로의 좌,우편의 수리산산림욕장의 산책로로 이용되고 있고, 목록15의 동방 산책로의 경계부근에 제시외 벽돌조 창고가 소재하고 있으나, 인접토지와의 경계 및 정확한 면적,제시외 창고의 면적 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 12.목록16.의 부동산은 공부상 지목은 임야인데 현황은 일부 성불사 뒷편 수리산산림욕장의 산책로 및 수리산 등산로등으로 이용되고 있는데, 등산로의 상단부근에 제시외 쉼터 등이 설치되어 있고,상단부의 좌측으로 나있는 도로는 성불사 뒷편 산책로와 연결되어 있으며, 등산로의 길가에 제시외 전신주 수개가 설지되어 있으나 인접토지와의 경계 및 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함. 13.목록1.목록2.목록4.~목록10,목록12.~ 목록17,목록20.~ 목록22.의 매각할 지분 37485분의 2940 김지홍지분과 목록3.목록11, 목록18,목록19의 매각할 지분 765분의 60 김지홍지분의 구분소유적 공유인 특정여부는 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 군포시 산본동 소재 지하철 4호선 "수리산역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.13.강제경매