소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 855-30
물건용도	주택
토지면적	188.00㎡(56.87평)
건물면적	297.89㎡(90.11평)
사건번호	2017타경32702
감정평가액	147,342,940원
최저입찰가	(100%) 147,342,940원
입찰보증금	(10%) 14,734,294원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세계리 855-30	전	188㎡ (56.87평)
건물 정몽주로 509-14	1층 주택	84.90㎡ (25.68평)
	2층 주택	63.24㎡ (19.13평)
제시외건물 세계리 855-30	세계리 855-30	14.68 ㎡(4.44평)
	세계리 855-30	6.59 ㎡(1.99평)
	세계리 855-30	18.48 ㎡(5.59평)
	세계리 855-30	110 ㎡(33.28평)

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리에 소재하는 "오천읍사무소" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		2016.03.06.
매각물건명세 비고		서은영 : 전입인. 임대차관계불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월19일	근저당권	64,800,000원
2016년10월27일	가압류	24,944,331원
2017년11월20일	강제경매
2017년12월6일	가압류	8,119,168원
2017년12월21일	가압류	17,266,162원
2018년1월3일	가압류	9,335,915원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 '전'이나 현황 '대'임. 북측 일부 인접지상 건물에 의한 타인점유 감안평가. 경계사정은 측량요함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2020.03.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리에 소재하는 "오천읍사무소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(27,994,457원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경35040(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.19. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로617번길  건물: 31.51평  , 토지(대지권): 49.91평	82,414,110원 40,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경북 포항시 남구 호미곶면 해맞이로314번길  건물: 48.45평  , 토지(대지권): 50.88평	58,868,220원 41,208,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	주택  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리  건물: 29.69평  , 토지(대지권): 54.57평	85,010,100원 41,655,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	주택  경북 포항시 남구 상공로 243-1  건물: 10.76평  , 토지(대지권): 20.77평	125,057,250원 42,895,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	주택  경북 포항시 남구 송도동 450-8  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 40.90평	102,590,570원 71,813,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 남구 구룡포읍 삼정리	87,390,330원 87,390,330원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [유치권]  건물: 115.21평  , 토지(대지권): 264.08평	822,435,000원 282,096,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [유치권]  건물: 115.21평  , 토지(대지권): 276.49평	844,247,000원 289,577,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [유치권]  건물: 230.41평  , 토지(대지권): 529.98평	1,648,577,000원 565,462,000원	유찰 (3회)