소 재 지	서울특별시 강북구 도봉로 261, 2층236호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)  서울특별시 강북구 수유동 63
물건용도	근린상가
토지면적	2.08㎡(0.63평)
건물면적	9.00㎡(2.72평)
사건번호	2018타경3823
감정평가액	32,000,000원
최저입찰가	(9%) 2,749,000원
입찰보증금	(20%) 549,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉로 261	1974.2 분의 2.08	2.08㎡ (0.63평)
건물 도봉로 261	2층236호 (수유동,삼호아파트,수유프라자) 철골철근콘크리트구조	9.00㎡ (2.72평)

서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유사거리" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월4일	가압류	5,249,260원
2018년4월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 236호는 건물번호표지가 부착되어 있지 않고, 전유부분과 복도 사이 바닥에 청테이프로 경계표시가 되어 있음. 2. 건축물현황도(2층 평면도)는 존재함. 3. 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] * 현황조사 부동산은 벽체가 없는 오픈상가이며 바닥에 초록색테이프로 경계구획이 나뉘어져 있고, 공실임. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유사거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 32,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,275,760원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.4.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린상가  서울 강북구 도봉로 261, 2층234호  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 0.63평	48,000,000원 5,154,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	근린상가  서울 강북구 도봉로31길 21, 비동  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 6.91평	166,000,000원 27,850,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	근린상가  서울 강북구 삼양로77가길 51, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 7.14평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  서울 강북구 삼양로69길 47, 1층101호  건물: 5.35평  , 토지(대지권): 3.48평	85,000,000원 43,520,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  서울 강북구 솔매로7가길 20, 지층비01호  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 2.78평	60,000,000원 38,400,000원	유찰 (2회)