소 재 지	경상남도 함안군 군북면 소포리 947-1
물건용도	토지/전
토지면적	508.00㎡(153.67평)
건물면적
사건번호	2018타경3393
감정평가액	16,002,000원
최저입찰가	(33%) 5,244,000원
입찰보증금	(10%) 524,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소포리 947-1	전	508㎡ (153.67평)

경상남도 함안군 군북면 소포리 소재 "함안대체력단련장" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월10일	압류
2013년2월13일	압류
2013년4월12일	가압류	40,347,081원
2017년8월11일	압류
2018년5월15일	강제경매
2018년6월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 현황 인근 분묘의 부속토지로 이용중임. 인근 분묘의 묘지목으로 보이는 지상 수목은 매각대상 아니며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`전(휴경지)`로 이용중이며 인접지의 묘지와 경계가 불분명함으로 정확한 지적경계는 측량을 요함. *제시외 수목(소나무등) 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 군북면 소포리 소재 "함안대체력단련장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.10. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	전  경남 함안군 칠원읍 무기리 66 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.63평	18,711,000원 18,711,000원	신건 (0회)
2024-05-23	전  경남 함안군 군북면 덕대리 228-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.15평	26,820,000원 21,456,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  경남 함안군 법수면 강주리 68 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 472.81평	134,418,000원 107,534,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  경남 함안군 가야읍 춘곡리 115 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 254.10평	22,809,360원 18,247,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	전  경남 함안군 가야읍 묘사리 111 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	53,680,000원 42,944,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	전  경남 함안군 법수면 윤내리 293-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	33,600,000원 26,880,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  경남 함안군 칠서면 계내리 470 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 852.14평	206,212,000원 131,976,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경남 함안군 칠서면 구포리 349-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.36평	242,270,000원 155,053,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  경남 함안군 법수면 윤외리 733-1 [농지취득자격증명]  건물: 3.18평  , 토지(대지권): 961.65평	378,563,500원 242,281,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	전  경남 함안군 함안면 괴산리 580 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	33,165,000원 21,226,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	전  경남 함안군 칠서면 용성리 333 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 561.14평	194,150,000원 124,256,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	전  경남 함안군 가야읍 묘사리 537 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.83평	16,412,000원 10,504,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	전  경남 함안군 법수면 윤외리 2051 [농지취득자격증명]  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 1,619.89평	495,482,400원 253,687,000원	재진행 (3회)
2024-05-30	전  경남 함안군 여항면 내곡리 257-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 105.61평	41,544,090원 21,270,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	전  경남 함안군 칠서면 용성리 238 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 558.11평	83,025,000원 42,509,000원	유찰 (3회)