소 재 지	충청북도 충주시 종민동 328
물건용도	주택
토지면적	6,271.00㎡(1,896.98평)
건물면적	820.40㎡(248.17평)
사건번호	2018타경3942
감정평가액	1,722,473,800원
최저입찰가	(64%) 1,102,383,000원
입찰보증금	(10%) 110,238,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 종민동 328	임야	965㎡ (291.91평)
	전	315㎡ (95.29평)
	대	660㎡ (199.65평)
	대	850㎡ (257.13평)
	임야	1096㎡ (331.54평)
	임야	538㎡ (162.75평)
	대	758㎡ (229.30평)
	대	672㎡ (203.28평)
	도로	258㎡ (78.05평)
	도로	67㎡ (20.27평)
	대	92㎡ (27.83평)
건물 충주호수로 1087	단층 단독주택	110.2㎡ (33.34평)
	단층 단독주택	110.2㎡ (33.34평)
	1층	102㎡ (30.86평)
	1층	48㎡ (14.52평)
	2층	150㎡ (45.38평)
	1층	102㎡ (30.86평)
	1층	48㎡ (14.52평)
	2층	150㎡ (45.38평)
제시외건물 종민동 325-1	종민동 325-1	식
	종민동 325-1	식

충청북도 충주시 종민동 소재 "충주계명산자연휴양림" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월28일	근저당권	1,170,000,000원
2018년8월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 관정 및 제시외 수목 매각 포함 - 5번 목록 지목은 '임야'이나 현황은 '일부 전'임 - 12번, 13번 목록 용도는 '단독주택'이나 현황 '소매점'으로 이용중임 - 15번 목록 소재지는 '종민동 325-9, 325-12번지'이나 현황은 '종민동 325-12번지' 지상에 소재함 - 1번, 6번 목록 지적도상 맹지임 - 5번 목록 맹지임 - 11번 목록은 4번 목록의 부속토지로 이용중임 - 2번 목록 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목적물 3번에 철근콘크리트 관정(제시외), 정원수 수주 소재함 나. 목적물 5번에 소유자 미상의 유실수 수십주 소재하며 일부 전으로 이용중임 다. 목적물 8번에 정원수 수주 소재함 라. 목적물 11번에 정원수 수주 소재함 마. 목적물 1~15번은 경계가 불분명 하므로 정확한 내용은 경계 측량 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 종민동 소재 "충주계명산자연휴양림" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	주택  충북 충주시 사직산16길 21-3  건물: 53.54평  , 토지(대지권): 61.20평	213,301,800원 55,915,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	주택  충북 충주시 주덕읍 신양리 339-2  건물: 152.07평  , 토지(대지권): 807.07평	845,495,480원 432,894,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	주택  충북 충주시 신니면 모남리 299-1 [농지취득자격증명]  건물: 140.54평  , 토지(대지권): 472.81평	148,072,800원 75,813,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	주택  충북 충주시 용두동 249  건물: 34.82평  , 토지(대지권): 175.15평	168,473,200원 107,823,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  충북 충주시 엄정면 엄정길 3  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 13.08평	13,421,740원 10,737,000원	유찰 (1회)