소 재 지	충청북도 음성군 감곡면 상평리 43-7
물건용도	토지/답
토지면적	82.67㎡(25.01평)
건물면적
사건번호	2018타경3706
감정평가액	2,893,450원
최저입찰가	(21%) 607,000원
입찰보증금	(10%) 60,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상평리 43-7	답	82.67㎡ (25.01평)
제시외건물 상평리 43-7	상평리 43-7	2 ㎡(0.61평)

본건 기호(1-15)는 충청북도 음성군 감곡면 상평리 및 월정리 일원에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지상의 제시외 수목 매각 제외 - 지적도상 맹지임 - 공유자우선매수권행사 관련 특별매각조건 있음 - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1번에 조적조 기와지붕 2층 주택, 조적조 기와지붕 주택제시외 소재하고, 대지로 이용중이고, 2번에 파이프조 썬라이트지붕 가추, 복숭아나무, 유실수, 조경수 약100여주가 식재되어 있으며, 일부 과수원으로 이용중이고, 3번에 봉숭아나무 수주 식재되어 있고, 일부도로, 과수원으로 이용중이고, 4번에 철골조 판넬지붕 창고, 견사 제시외 소재하고, 일부도로로 이용중이고, 5번, 6번에 복숭아나무 수백주가 식재 되어 있으며, 과수원으로 이용중이고, 6번은 일부 도로로 이용중이고 7번에 일부 복숭아나무 수주 식재되어 있고, 일부 과수원, 휴경지 상태고, 경계가 불분명 하므로 정확한 내용은 경계 측량 요하고, 8번에 기념비 소재하고, 대지로 이용중이고, 9번은 일부 구거로 이용중이고, 13번에 정동린 소유의 목조 스레트지붕 창고 제시외 소재하고, 대지로 이용중이고, 14번에 복숭아나무 묘목 수주, 일부 과수원, 일부 휴경지 상태고, 15번은 휴경지 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-15)는 충청북도 음성군 감곡면 상평리 및 월정리 일원에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.05.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  충북 음성군 소이면 비산리 665 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 728.12평	105,908,000원 67,781,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  충북 음성군 원남면 덕정리 262 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.46평	14,210,000원 9,094,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  충북 음성군 원남면 보룡리 117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,533.07평	354,067,000원 226,603,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  충북 음성군 금왕읍 정생리 230 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,404.51평	673,235,000원 538,588,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충북 음성군 소이면 대장리 408 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,001.28평	222,087,000원 222,087,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  충북 음성군 맹동면 봉현리 435-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 634.65평	545,768,000원 545,768,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  충북 음성군 금왕읍 무극리 517-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 160.02평	677,120,000원 677,120,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 51-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 325.79평	110,931,000원 110,931,000원	신건 (0회)