소 재 지	경기도 광주시 중대동 308-5
물건용도	토지/임야
토지면적	615.28㎡(186.12평)
건물면적
사건번호	2018타경4484
감정평가액	96,596,710원
최저입찰가	(70%) 67,618,000원
입찰보증금	(10%) 6,761,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중대동 308-5	임야	314㎡ (94.99평)
	임야	0.64㎡ (0.19평)
	임야	280.99㎡ (85.00평)
	임야	19.03㎡ (5.76평)
	임야	0.62㎡ (0.19평)

경기도 광주시 중대동 소재 "삼동역(경강선)" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	미상	2008.11.07	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2008.12.29	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		양명선 : 공유자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월29일	근저당권	75,000,000원
2017년12월29일	근저당권	250,000,000원
2018년5월8일	임의경매
2018년6월19일	압류
2018년7월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각, 인접도로 상태는 지적도상 맹지이나 목록1,3까지 인접 토지를 통해 접근 가능. -목록1,2,3,5 현황 일부 전, 목록4 현황 일부 도로임. -목록2 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고)일부가 걸쳐 소재. -목록3 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 소재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 중대동 소재 "삼동역(경강선)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	임야  경기 광주시 능평동 399-13 [분묘기지권]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 1,764.18평	3,662,274,000원 1,794,514,000원	재진행 (2회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 능평동 653-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,502.22평	3,391,778,000원 1,661,972,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 도척면 상림리 산17-42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,660.12평	285,376,000원 94,119,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 159.43평	32,148,769원 11,027,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,704.39평	163,395,860원 56,045,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 탄벌동 650-1  , 토지(대지권): 398.09평	764,404,000원 535,083,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 신현동 산131-22  , 토지(대지권): 79.43평	136,279,020원 95,395,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 초월읍 도평리 산23-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,085.02평	487,490,000원 238,870,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 송정동 산81-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,348.55평	1,172,454,000원 574,503,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 곤지암읍 유사리 산86  , 토지(대지권): 13.61평	917,060,000원 449,359,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 열미리 산140  , 토지(대지권): 16,500.17평	545,460,000원 381,822,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 신현동 산131-41  , 토지(대지권): 465.48평	686,300,340원 480,410,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 신현동 산131-109  , 토지(대지권): 29.67평	74,247,940원 51,974,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	임야  경기 광주시 신현동 635-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 552.06평	1,308,771,000원 916,140,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산210-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,902.99평	257,977,080원 180,584,000원	유찰 (1회)