소 재 지	경상남도 거제시 옥포로9길 3, 4층506호 (옥포동,제일국민주택)  경상남도 거제시 옥포동 552-2
물건용도	아파트
토지면적	45.81㎡(13.86평)
건물면적	63.63㎡(19.25평)
사건번호	2017타경1167
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(41%) 52,429,000원
입찰보증금	(10%) 5,242,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥포로9길 3	174540.0 분의 4581.0	45.81㎡ (13.86평)
건물 옥포로9길 3	4층506호 (옥포동,제일국민주택) 철근콘크리트구조	63.63㎡ (19.25평)

*- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부		[보]18,000,000 [월]300,000
김OO	전부	미전입	[보]18,000,000 [월]300,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2016.7.20. 접수 제34940호 근저당권설정등기는 말소등기절차를 이행하라는 판결이 2018.2.2.자로 확정되었음.(부산지방법원 2017가단320725 사해행위취소)

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. *- 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.26.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 옥포로 298, 5동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 12.98평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 계룡로8길 6, 3층  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.06평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 옥포로 298, 5동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 12.98평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 중곡로 42, 117동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.99평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 서문로 41, 10층  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 9.34평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 고현로13길 12, 101동  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 8.34평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 옥포로 315-2, 106동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 아주로 116-7, 301동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.67평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 중곡로 14, 303동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.60평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.82평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 성산로 54, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.26평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 옥포로 365, 12층1202호  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 8.97평	69,000,000원 69,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 일운면 지세포1길 27,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.80평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 용소1길 17-17, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.59평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)