소 재 지	충청남도 천안시 동남구 신방동 246-21
물건용도	토지/임야
토지면적	24,627.00㎡(7,449.67평)
건물면적
사건번호	2018타경6869
감정평가액	6,132,123,000원
최저입찰가	(24%) 1,472,323,000원
입찰보증금	(10%) 147,232,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신방동 246-21	임야	24627㎡ (7,449.67평)

충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신방통정지구" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월19일	근저당권	5,265,000,000원
2013년7월19일	지상권
2014년7월30일	근저당권	767,000,000원
2015년2월4일	압류
2016년8월4일	가등기
2017년1월12일	압류
2017년12월14일	압류
2018년6월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축허가를 득한 채 산지환원복구된 상태로 파악됨(자세한 사항은 해당관청에서 확인 요함). 공부상 임야이나 현황은 임야 및 일부 잡종지 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 공부상 임야이나 공장부지로 이용키위해 토목공사한 잡종지상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신방통정지구" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 보산원리  , 토지(대지권): 10,049.96평	189,371,100원 132,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,140.00평	1,144,836,010원 1,144,836,010원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리  , 토지(대지권): 1,466.82평	824,330,000원 282,745,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 도장리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,772.80평	435,015,000원 377,013,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 목천읍 도장리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,670.71평	82,845,000원 74,560,500원	신건 (0회)
2024-06-18	임야  충남 천안시 동남구 병천면 가전리  , 토지(대지권): 935.03평	534,081,000원 373,857,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 천안시 동남구 병천면 관성리  , 토지(대지권): 3,367.51평	206,076,175원 49,479,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  충남 천안시 동남구 북면 대평리  , 토지(대지권): 37,494.27평	1,735,272,000원 1,735,272,000원	신건 (0회)
2024-04-02	임야  충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,437.85평	596,366,000원 280,372,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  충남 천안시 동남구 성남면 봉양리  , 토지(대지권): 10,225.11평	324,499,200원 227,149,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  충남 천안시 동남구 수신면 백자리  , 토지(대지권): 10,680.07평	455,447,400원 143,888,000원	유찰 (7회)