소 재 지	충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 27, 3층312호  충청북도 청주시 서원구 개신동 709
물건용도	아파트
토지면적	12.35㎡(3.74평)
건물면적	31.32㎡(9.47평)
사건번호	2018타경5242
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(13%) 13,154,000원
입찰보증금	(10%) 1,315,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 복대로17번길 27	892.0 분의 12.3514	12.351㎡ (3.74평)
건물 복대로17번길 27	3층312호 철근콘크리트구조	31.32㎡ (9.47평)

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 동쪽 인근 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(방1칸)	2016.05.27	[보]6,500만원
매각물건명세 비고		이충훈 : 중복사건(2019타경5638)의 신청채권자임. 주택임차권등기일자는 2018.06.18.임.

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기 있음(임차보증금 65,000,000원., 전입일 2016.05.27., 확정일자 2016.05.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 동쪽 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 임차권등기 있음(임차보증금 65,000,000원., 전입일 2016.05.27., 확정일자 2016.05.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.23. 소유권이전청구권가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  충북 청주시 서원구 매봉로 26-1,  건물: 50.45평  , 토지(대지권): 28.96평	427,000,000원 273,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-08	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	40,000,000원 20,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  충북 청주시 서원구 탑골로 6,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.67평	323,000,000원 258,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 19,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 13.65평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 산남로 23,  건물: 40.46평  , 토지(대지권): 24.58평	511,000,000원 408,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 탑골로 6,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.67평	306,000,000원 306,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 구룡산로52번길 51,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 22.82평	327,000,000원 261,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 안뜸로39번길 5-1,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.47평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 38,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	58,000,000원 58,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	79,000,000원 25,886,000원	재진행 (5회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 경신로 67,  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.84평	162,000,000원 103,680,000원	재진행 (2회)