소 재 지	서울특별시 양천구 지양로16길 7, 1동 5층501호  서울특별시 양천구 신월동 916-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	105.57㎡(31.94평)
건물면적	39.46㎡(11.94평)
사건번호	2018타경103287
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(64%) 166,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지양로16길 7	197.0 분의 26.39	105.573㎡ (31.94평)
건물 지양로16길 7	5층501호 철근콘크리트구조	39.46㎡ (11.94평)

양천구 신월동 소재 "중부운수" 동측 약40미터 지점에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월20일	근저당권	189,600,000원
2018년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 양천구 신월동 소재 "중부운수" 동측 약40미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.57평  , 토지(대지권): 5.50평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로19길 31, 제5층 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 6.32평	369,000,000원 369,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로55길 16, 제2동 [임차권등기]  건물: 13.63평  , 토지(대지권): 8.69평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙서로7다길 33, 제씨동 [임차권등기]  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 7.82평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로52길 8-21, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.39평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로50길 26, 제3층 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 7.18평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 12, 제2층  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.16평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로9길 13, 제3층  건물: 27.39평  , 토지(대지권): 20.91평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로35길 13, 제101동  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 4.71평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로19길 30, 제3층  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 6.27평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제6층 [임차권등기]  건물: 8.47평  , 토지(대지권): 4.53평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로6길 30, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.42평  , 토지(대지권): 4.45평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 [임차권등기]  건물: 4.96평  , 토지(대지권): 3.18평	189,692,800원 189,692,800원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 5.22평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙서로7길 17-5, 제4층  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 7.86평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)