소 재 지	충청남도 예산군 대흥면 교촌리 780
물건용도	토지/답
토지면적	1,993.00㎡(602.88평)
건물면적
사건번호	2018타경16051
감정평가액	43,846,000원
최저입찰가	(24%) 10,527,000원
입찰보증금	(10%) 1,052,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교촌리 780	답	208㎡ (62.92평)
	답	407㎡ (123.12평)
	답	863㎡ (261.06평)
	답	89㎡ (26.92평)
	답	426㎡ (128.87평)

충청남도 예산군 대흥면 교촌리 소재 ‘향교말’ 남서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월13일	가압류	10,038,196원
2018년4월19일	강제경매
2018년5월21일	근저당권	140,000,000원
2018년5월21일	근저당권	10,000,000원
2018년5월25일	근저당권	15,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명원 필요(미제출 시 보증금 몰수). 각 맹지이며 휴경지 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1)본건 1,2,3,4,5번 부동산은 지목 `답`이나 출장시점 현재 휴경지로 현황 `묵답`으로 사실상 임야화되어 잡목이 무성한 상태이며 산중턱에 위치하여 차량등의 접근이 불가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 대흥면 교촌리 소재 ‘향교말’ 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 43,846,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,143,392원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번 - 4번 2017.11.13. 가압류 5번 2016.08.22.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  충남 예산군 응봉면 계정리 24-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 977.08평	106,590,000원 52,229,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	답  충남 예산군 응봉면 계정리 55-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,091.42평	119,064,000원 58,342,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	답  충남 예산군 응봉면 계정리 68-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.38평	13,792,000원 6,758,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	답  충남 예산군 오가면 오촌리 401-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.69평	10,332,900원 7,233,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	답  충남 예산군 오가면 오촌리 442-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 284.78평	36,008,000원 19,682,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	답  충남 예산군 삽교읍 상하리 509-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.28평	223,199,000원 223,199,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 예산군 신양면 불원리 533-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.33평	31,668,000원 22,168,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 예산군 신암면 중예리 423-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,315.91평	130,503,000원 91,352,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 예산군 대술면 화천리 443-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.06평	80,457,000원 56,320,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 예산군 고덕면 용리 1087-3 [농지취득자격증명]  건물: 19.66평  , 토지(대지권): 229.30평	41,405,000원 14,202,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	답  충남 예산군 신양면 황계리 37-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,461.08평	124,860,900원 61,182,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	답  충남 예산군 신양면 시왕리 61 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 589.88평	69,598,000원 48,719,000원	유찰 (1회)