소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양동 718-4
물건용도	근린주택
토지면적	322.00㎡(97.41평)
건물면적	159.38㎡(48.21평)
사건번호	2018타경100282
감정평가액	1,201,269,490원
최저입찰가	(100%) 1,201,269,490원
입찰보증금	(10%) 120,126,949원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2018.11.13(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안양동 718-4	대	322㎡ (97.41평)
건물 장내로 52	지층 창고	12.63㎡ (3.82평)
	1층 주택	95.21㎡ (28.80평)
	1층 근린생활시설	49.95㎡ (15.11평)
	1층 변소	0.99㎡ (0.30평)
제시외건물 장내로 52	장내로 52	0.6 ㎡(0.18평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -제시외 건물 포함 -공부상 1층이 단독건물로 보이나 현황은 주택부분, 근린생활시설부분, 변소 등 3동으로 되어있음(감정평가서) -건물을 철거 후 재건축공사를 하기 위하여 건물 주위로 공사용 천막펜스가 설치되어 있음(현황조사서) [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록2.의 토지는 목록3.의 대지로 사용되고 있고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.목록3.의 부동산은 `이자카야나라 술`이라는 상호의 간판이 건룰의 좌측벽 상단에 걸려 있으나, 건물을 철거후 재건축공사를 하기 위하여 건물 주위로 공사용 천막팬스가 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2018.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린주택  경기 안양시 만안구 안양동 1054-10  건물: 155.74평  , 토지(대지권): 146.11평	2,330,565,300원 1,491,562,000원	유찰 (2회)