소 재 지	인천광역시 부평구 일신동 108 비동 1층104호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.74㎡(9.60평)
건물면적	48.53㎡(14.68평)
사건번호	2015타경58602
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(49%) 41,650,000원
입찰보증금	(10%) 4,165,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일신동 108	1011.0 분의 18.75	31.743㎡ (9.60평)
건물 일신동 108	1층104호 시멘트벽돌구조	48.53㎡ (14.68평)

인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2007.8.30.	[보]30,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월1일	근저당권	65,000,000원
2015년12월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.통칭 삼화연립임. 2.별도등기는 있으나, 효력이 없음. 3.등기사항증명서상 1동의 건물의 표시가 인천광역시 부평구 일신동 108, 108-18, 108-19, 108-20, 108-21, 108-22 ,108-23, 108-24이나 현황은 일신동 108-21 지상에 소재하고 있으며, 대장과 불일치하였으나 일치됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 인천광역시 부평구 일신동 108 비동 1층104호에 소재하는, 주거용 2층 연립주택임 - 본건은 `일신초등학교`에서 경인국도 방면 인근에 위치하고 있으며, 주변에 일신시장이 소재하고 있음 - 본건은 `삼화연립`으로 통칭되고 있으며, 본건 입구에 부착된 도로명 주소는 `일신로 8번길 25`임 - 본건은 주거로 이용되는 연립주택이며, 지하는 사용하고 있지 아니하다 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 7. 1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경원대로 1434, 4층404호 [임차권등기]  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 2.14평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로1133번길 7-9, 102동 [임차권등기]  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 5.48평	128,000,000원 2,531,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로735번길 12, 비동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 7.96평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로759번길 21, 에이동  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 6.78평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로769번길 10, 비동 [임차권등기]  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 5.91평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.19평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.26평	65,000,000원 5,354,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 4,076,000원	유찰 (9회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로972번길 14, 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 3.87평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 광장로24번길 53, 6층601호 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.86평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 광장로24번길 53, 7층701호 [임차권등기]  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 2.78평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 광장로24번길 77-3, 3동 [임차권등기]  건물: 14.00평  , 토지(대지권): 7.44평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수로188번길 7-3, 1동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 6.07평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로 39, 4층404호 [임차권등기]  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 2.38평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)