소 재 지	전라북도 군산시 삼학동 268-11
물건용도	주택
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적	96.00㎡(29.04평)
사건번호	2018타경3265
감정평가액	57,034,000원
최저입찰가	(34%) 19,563,000원
입찰보증금	(10%) 1,956,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼학동 268-11	대	165㎡ (49.91평)
건물 미원로 68-7	1층	64.5㎡ (19.51평)
	2층	16.5㎡ (4.99평)
제시외건물 미원로 68-7	미원로 68-7	8 ㎡(2.42평)
	미원로 68-7	7 ㎡(2.12평)

전라북도 군산시 미원동 소재 "군산남초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2011.07.06.
매각물건명세 비고		이석원 : 전 전 소유자였음(각 등기사항증명서 갑구 8번 참조, 임대차여부 불명확)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.재매각임. 2.일괄매각, 제시외 건물 포함. [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `대지`로, 지상에 기호2(주택)가 소재함. - 기호2 : `붉은벽돌조 슬래브지붕 2층주택`으로, 공부상의 주택이 소재함. *본건 토지의 정확한 지적관계 등의 확인을 위해서는 전문가의 측량감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 미원동 소재 "군산남초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 57,034,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,400,970원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.04. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 군산시 개정면 아동리 86 [법정지상권]  건물: 63.98평  , 토지(대지권): 235.26평	192,560,780원 86,442,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  전북 군산시 백릉안4길 48-1  건물: 42.78평  , 토지(대지권): 61.95평	164,267,600원 164,267,600원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 산북동 2697-4  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 25.41평	27,024,600원 13,242,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전북 군산시 서수면 서수리 473  건물: 62.24평  , 토지(대지권): 156.09평	130,455,920원 130,455,920원	재진행 (0회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 송풍동 922-23  건물: 48.39평  , 토지(대지권): 45.59평	108,552,500원 75,987,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 군산시 옥구읍 어은리 685  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 17.87평	33,328,210원 23,330,000원	유찰 (1회)