소 재 지	경상남도 창원시 진해구 용원동 2
물건용도	토지/답
토지면적	1,299.00㎡(392.95평)
건물면적
사건번호	2018타경5665
감정평가액	153,282,000원
최저입찰가	(33%) 50,228,000원
입찰보증금	(10%) 5,022,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용원동 2	답	1299㎡ (392.95평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년3월22일	근저당권	104,000,000원
2007년3월22일	지상권
2007년4월2일	근저당권	100,000,000원
2011년1월28일	근저당권	120,000,000원
2018년4월25일	가압류	10,257,766원
2018년5월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 휴경지 및 일부 자연림 상태임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 동측 인근토지에 폭 2~3미터의 시멘트포장도로 개설되어 있음. 인접지와 지적경계 불분명함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지는 대부분 휴경지 상태이며 위 지상에 잡목이 소재하고 인접토지와 지적 경계가 불분명 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.03.22.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	답  경남 창원시 진해구 대장동 15-25 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 859.10평	911,640,000원 583,450,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경남 창원시 진해구 소사동 205-132 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 639.79평	584,090,000원 373,818,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  경남 창원시 진해구 죽곡동 536-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 815.54평	744,217,000원 476,299,000원	재진행 (2회)
2024-06-13	답  경남 창원시 진해구 소사동 163-35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 366.63평	332,088,000원 170,029,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	답  경남 창원시 진해구 남양동 165-42 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.91평	212,210,000원 135,814,000원	유찰 (2회)