소 재 지	광주광역시 북구 무등로180번길 12, 4층401호  광주광역시 북구 신안동 134-7
물건용도	오피스텔
토지면적	5.81㎡(1.76평)
건물면적	21.70㎡(6.56평)
사건번호	2018타경4282
감정평가액	26,000,000원
최저입찰가	(23%) 5,963,000원
입찰보증금	(10%) 596,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무등로180번길 12	3273.7 분의 5.81	5.81㎡ (1.76평)
건물 무등로180번길 12	4층401호 철근콘크리트구조	21.70㎡ (6.56평)

광주광역시 북구 신안동 소재‘신안사거리’ 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2001.04.23
매각물건명세 비고		김도균 : 최선순위 전세권자 이며 배당요구 하지 않았음(매수인에게 인수될 수 있음)

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 2001.4.23. 접수 제23162호 전세권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔로 이용중. 공실상태 이며, 관리실에 문의한 바 관리비 2006. 1월 부터 미납상태임(2018.5.2.자 현황조사보고서에 의함).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 신안동 소재‘신안사거리’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 2번 2001.4.23. 접수 제23162호 전세권설정등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 26,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,380,570원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.13.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 3층327호 [임차권등기]  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 1.38평	44,000,000원 3,307,000원	유찰 (11회)
2024-09-25	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 6층602호 [임차권등기]  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.99평	55,000,000원 6,459,000원	유찰 (9회)
2024-10-16	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 5층525호  건물: 4.79평  , 토지(대지권): 1.47평	44,000,000원 6,459,000원	유찰 (8회)
2024-09-27	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 8.05평  , 토지(대지권): 1.99평	60,000,000원 17,203,000원	유찰 (5회)
2024-10-17	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제6층 [임차권등기]  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 1.38평	38,000,000원 10,895,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제6층  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 2.19평	60,000,000원 33,600,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.39평  , 토지(대지권): 2.89평	64,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 3층326호  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 2.19평	52,000,000원 29,120,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제5층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 1.22평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제5층  건물: 8.20평  , 토지(대지권): 2.52평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제6층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 1.22평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제6층  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 1.38평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제7층  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 1.38평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-04	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제7층  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.99평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	오피스텔  광주 북구 서양로 20, 제5층  건물: 4.79평  , 토지(대지권): 1.47평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)