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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 영주시 풍기읍 동부리 225-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경766이며 대구지방법원 안동지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,390,139,220원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 974,651,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2018.12.03입니다.
입찰보증금은 194,930,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 225-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,337.00㎡(1,311.94평) |
| 건물면적 |
1,622.35㎡(490.76평) |
| 사건번호 |
2018타경766 |
| 감정평가액 |
1,390,139,220원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 974,651,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 194,930,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2018.12.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동부리 225-1 |
공장용지 |
4337㎡ (1,311.94평)
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건물
동부리 225-1 |
1층 공장 |
680.54㎡ (205.86평)
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| 2층 공장 |
332.29㎡ (100.52평)
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| 1층 공장 |
184.26㎡ (55.74평)
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| 2층 공장 |
184.26㎡ (55.74평)
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제시외건물
동부리 225-1 |
동부리 225-1 |
22.2
㎡(6.72평) |
| 동부리 225-1 |
3.7
㎡(1.12평) |
| 동부리 225-1 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 동부리 225-1 |
196.9 2층 소재
㎡(59.56평) |
| 동부리 225-1 |
15.8 2층 소재
㎡(4.78평) |
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경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/05/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
제에이동 2층전부 |
2016.09.13 (전입신고) |
[보]미상
[월]미상 |
| 천OO |
제비이동 전부 |
미전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| (OO |
제비이동 2층 |
2018.02.01 |
[월]300,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월8일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2016년9월8일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2017년4월12일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2017년9월29일 |
가압류
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38,105,188원 |
| 2017년10월12일 |
가압류
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216,239,708원 |
| 2017년10월23일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2018년1월10일 |
가압류
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49,196,000원 |
| 2018년1월23일 |
가압류
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50,687,667원 |
| 2018년1월24일 |
가압류
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213,613,445원 |
| 2018년2월1일 |
가압류
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287,230,111원 |
| 2018년2월6일 |
가압류
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10,416,650원 |
| 2018년3월8일 |
임의경매
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| 2018년4월16일 |
가압류
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2,745,930원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
지상 제시외 건물 중 1-2, 1-3, 2-1, 3-1은 매각포함.
지상 제시외 건물 중 1-1(감정서상 제시외건물 표시 'ㄷ'부분)은 매각 제외, 지상건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음.
기계,기구 포함 (기계기구 목록 중 화물용 lift, 지하수설비를 제외한 나머지는 소재불명)
목록1의 제3자 전우성 소유 공장 전면 소나무는 매각제외
목록2는 1층은 저온저장고 및 공장이며 2층은 창고임.
목록3은 1층은 사무실 및 점포이며 2층은 주택 및 사무실임.
제시외 건물 2-1은 목록2의 2층에 소재하며 폐쇄된 상태임
매수보증금 : 최저매각가격의 20% |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 9. 8. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경766 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경766 (대구지방법원 안동지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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