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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 계룡시 금암동 151-5 101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경1465이며 대전지방법원 논산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,197,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 612,864,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2019.04.29입니다.
입찰보증금은 61,286,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 계룡시 금암동 151-5 101호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
409.50㎡(123.87평) |
| 건물면적 |
623.70㎡(188.67평) |
| 사건번호 |
2018타경1465 |
| 감정평가액 |
1,197,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 612,864,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,286,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금암동 151-5 |
대 |
409.5㎡ (123.87평)
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건물
금암동 151-5 |
101호 철근콘크리트구조 |
115.3㎡ (34.88평)
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| 201호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 202호 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 203호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 204호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 205호 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 206호 철근콘크리트구조 |
18.85㎡ (5.70평)
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| 301호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 302호 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 303호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 304호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 305호 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 306호 철근콘크리트구조 |
18.85㎡ (5.70평)
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| 401호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 402호 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 403호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 404호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 405호 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 406호 철근콘크리트구조 |
18.85㎡ (5.70평)
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| 501호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 502호 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 503호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 504호 철근콘크리트구조 |
19.95㎡ (6.03평)
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| 505호 철근콘크리트구조 |
24.20㎡ (7.32평)
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| 506호 철근콘크리트구조 |
18.85㎡ (5.70평)
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충청남도 계룡시 금암동 소재 “홈플러스”남서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 계OO |
402호 |
2018.04.23 |
[보]5,000,000
[월]무 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월8일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2018년3월21일 |
가등기
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| 2018년4월18일 |
임의경매
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| 2018년4월23일 |
압류
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| 2018년5월4일 |
가압류
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240,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 대지권 미등기이며, 대지권유무는 알수 없음, 사용승인을 받지 않은 건물임, 최저가격에 대지권가격이 포함됨, 호별배치도상 호별표식과 현장 호별표식이 서로 상이한바 감정평가서 및 현화조사보고서를 참조하여 재확인요함,
2019.1.10.자로 고영섭으로부터 공사대금 700,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 미사용승인건물로 건축물대장이 소재하지 않으며, 충남 계룡시 금암동 소재 `홈플러스` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 모텔, 주상복합건물, 점포, NH농협은행, 새마을금고, 쉐리움오피스텔, 계룡병원 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 계룡시 금암동 소재 “홈플러스”남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경3010(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2015.4.29. 근저당권
목록2~26: 2016.6.8. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경1465 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경1465 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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