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이 물건의 사건번호는 2018타경50403 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 천호동 75-18 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경50403이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,005,811,800원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 514,975,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2019.06.03입니다.
입찰보증금은 51,497,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 천호동 75-18
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
155.00㎡(46.89평) |
| 건물면적 |
251.66㎡(76.13평) |
| 사건번호 |
2018타경50403 |
| 감정평가액 |
1,005,811,800원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 514,975,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,497,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
천호동 75-18 |
대 |
155㎡ (46.89평)
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건물
상암로28길 17 |
1층 주택 |
76.22㎡ (23.06평)
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| 2층 주택 |
76.22㎡ (23.06평)
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| 지층 주택 |
76.22㎡ (23.06평)
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제시외건물
상암로28길 17 |
상암로28길 17 |
3
㎡(0.91평) |
| 상암로28길 17 |
3
㎡(0.91평) |
| 상암로28길 17 |
2
㎡(0.61평) |
| 상암로28길 17 |
3.5
㎡(1.06평) |
| 상암로28길 17 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 상암로28길 17 |
9
㎡(2.72평) |
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서울특별시 강동구 천호동 소재 “천호초등학교”남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
지층 1호 (방1칸) |
2014.09.05. |
[보]25,000,000
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| 박OO |
1층 103호(방2칸) |
2015.04.10. |
[보]60,000,000
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| 송OO |
지층 103호 |
2016.11.09. |
[보]40,000,000
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| 엄OO |
비102호 |
2017.03.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
201호 전부 |
2017.05.16. |
[보]100,000,000
[월]200,000 |
| 이OO |
미상 |
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[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
102호 전부 |
2017.07.03. |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이선영 : 권리신고서상 전입일자는 2017. 5. 8.로 기재되어 있으나 주민등록초본상 201호로 전입일은 2017. 5. 16.임.
이호주 : 201호 임차인 이선영의 배우자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년2월12일 |
임의경매
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| 2018년3월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
채무자 겸 소유자 범윤종, 범선옥이 3층을 점유하고, 임차인들이 3층 및 1층을 각 점유하고 있다고 지하1호 임차인 엄영문의 처 송유진이 진술하면서, 3층 및 1층 다른 호수에는 누가 거주하는지 모른다고 하여, 등록된 주민등록등본 상의 세대주들을 임차인으로 등록 함.
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2019.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강동구 천호동 소재 “천호초등학교”남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 2. 12. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경50403 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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주택
서울 강동구 암사동 264-25
건물: 98.18평 , 토지(대지권): 65.64평 |
1,334,384,700원
1,067,508,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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주택
서울 강동구 올림픽로 940
건물: 79.34평 , 토지(대지권): 99.83평 |
2,055,985,940원
2,055,985,940원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경50403 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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