소 재 지	부산광역시 영도구 청학동 155-34 1층조표16027호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.00㎡(10.59평)
건물면적	41.63㎡(12.59평)
사건번호	2018타경101634
감정평가액	30,000,000원
최저입찰가	(21%) 6,291,000원
입찰보증금	(10%) 629,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청학동 155-34	36600.0 분의 3500.0	35.0㎡ (10.59평)
건물 청학동 155-34	1층조표16027호 블록구조	40.33㎡ (12.20평)
제시외건물 청학동 155-34	청학동 155-34	1.3 ㎡(0.39평)

부산광역시 영도구 청학동소재 청학초등학교 동측 인근의 고지대에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		1982.04.28.
이OO		2004.01.14.
이OO		2005.12.30.
박OO		2002.11.04.
김OO		1996.02.22.
김OO		2008.02.13.
매각물건명세 비고		김진우 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 김태훈 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 박기용 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 이상용 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 이이우 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 한종민 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년4월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함. 공부상 1층에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 경사지대에 위치한 관계로 남측에서 볼 때 일부가 2층으로 보임. [부동산 현황조사서 비고란] 1층조표16027호 좌측에 제시 외 건물 블록조 슬래브지붕 단층 보일실과, 1층조표16028호 입구에 제시 외 건물 블록 및 샷시조 판넬지붕 단층 다용도실이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 청학동소재 청학초등학교 동측 인근의 고지대에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.16.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 남항서로70번길 59-7, 1동  건물: 18.28평  , 토지(대지권): 11.41평	117,000,000원 74,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 절영로43번길 16, 2층201호 [임차권등기]  건물: 6.98평  , 토지(대지권): 1.49평	91,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 솔안길 18-3, 1층  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 11.80평	40,000,000원 10,486,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 중리북로39번길 21, 1층101호  건물: 21.79평  , 토지(대지권): 12.88평	77,000,000원 39,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 청학로31번길 7-7, 1층103호  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 16.64평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 아랫서발길37번길 12, 3층301호  건물: 20.79평  , 토지(대지권): 12.13평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 영도구 태종로 720, 1층101호  건물: 21.20평  , 토지(대지권): 11.53평	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)