소 재 지	광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 2층203호  광주광역시 광산구 쌍암동 672-2
물건용도	오피스텔
토지면적	4.91㎡(1.49평)
건물면적	25.90㎡(7.83평)
사건번호	2018타경2330
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(70%) 29,400,000원
입찰보증금	(10%) 2,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 첨단중앙로152번길 81-10	540.1 분의 4.91	4.91㎡ (1.49평)
건물 첨단중앙로152번길 81-10	2층203호 철골콘크리트구조	25.9㎡ (7.83평)

광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치. 중심상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	203호	2015.01.12.	[보]35,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2016.09.23. 등기) 있음(임대차보 증금3,500만원, 전입일 2015.01.12., 확정일자 2015.01.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2019.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2016.09.23. 등기) 있음(임대차보 증금3,500만원, 전입일 2015.01.12., 확정일자 2015.01.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	오피스텔  광주 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 6층605호 [임차권등기]  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 1.49평	39,000,000원 21,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	오피스텔  광주 광산구 광산로 61, 3층306호  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 2.64평	82,000,000원 9,630,000원	유찰 (9회)
2024-03-21	오피스텔  광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 201동  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 2.97평	140,000,000원 62,720,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	오피스텔  광주 광산구 첨단중앙로182번길 50, 제3층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 2.78평	133,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  광주 광산구 무진대로 278-11, 제107동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 7.76평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  광주 광산구 임방울대로800번길 11-10, 8층909호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 1.38평	140,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)