소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 장산리 900
물건용도	토지/전
토지면적	1,484.00㎡(448.91평)
건물면적
사건번호	2018타경52233
감정평가액	142,464,000원
최저입찰가	(34%) 48,866,000원
입찰보증금	(10%) 4,886,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장산리 900	전	1484㎡ (448.91평)

본건 기호(1-13)은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 " 수량재교차로 " 인근에, 기호(14-17)은 태안군 태안읍 장산리 " 장산교차로 " 인근에 산재하여 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1~13호 각 부동산은 공부와 동일하게 서산시 인지면 차리 일대에 각 산재해 있고, 목록 14~17호 각 부동산은 태안군 태안읍 장산리 일대에 각 산재해 있으며, 각 부동산 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, - 목록 1호 부동산은 대부분 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 일부는 도로(차동길)로 이용되고 있음. - 목록 2,3호 각 부동산은 지목과 동일하게 답으로 사용되고 있으며, 각 현재 벼를 경작 중에 있음. - 목록 4~10호 각 부동산은 연접되어 있는 상태로, 각 부동산 모두 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 목록 9호 부동산 지상에 제시외 분묘 2기가 각 소재하며, 목록 10호 부동산 일부는 전으로 이용되고 있음. - 목록 11,12호 각 부동산은 연접되어 있는 상태로, 각 부동산 모두 대부분 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 각 부동산의 일부는 도로 (차리수량재길)로 이용되며, 목록 11호 부동산 지상에 제시외 철파이프조 비 닐하우스(버섯재배사) 1동이 소재함. - 목록 13,15호 각 부동산은 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태임. - 목록 14호 부동산은 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용되고 있으며, 일부 는 도로(그절미길)로 이용되고 있음. - 목록 16호 부동산은 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용되고 있으며, 일부 는 도로(동백로)로 이용되고 있고, 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. - 목록 17호 부동산은 대부분 지목과 동일하게 전으로 사용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-13)은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 " 수량재교차로 " 인근에, 기호(14-17)은 태안군 태안읍 장산리 " 장산교차로 " 인근에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.19.(경매개시결정)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	전  충남 태안군 남면 신온리 708 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 761.09평	296,888,000원 49,898,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	전  충남 태안군 남면 진산리 639 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 501.85평	172,536,000원 27,883,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	전  충남 태안군 고남면 고남리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.28평	666,572,000원 326,620,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 태안군 남면 원청리 835 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,180.96평	234,730,000원 98,522,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 태안군 원북면 방갈리 645-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	66,377,000원 32,525,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 중장리 1490 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	55,584,000원 55,584,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  충남 태안군 안면읍 승언리 1317 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 176.96평	530,437,000원 350,159,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  충남 태안군 태안읍 남문리 592-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.44평	53,163,000원 53,163,000원	신건 (0회)