소 재 지	충청남도 서산시 인지면 차리 736
물건용도	토지/답
토지면적	2,380.00㎡(719.95평)
건물면적
사건번호	2018타경52233
감정평가액	85,680,000원
최저입찰가	(34%) 29,388,000원
입찰보증금	(10%) 2,938,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 차리 736	답	2380㎡ (719.95평)

본건 기호(1-13)은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 " 수량재교차로 " 인근에, 기호(14-17)은 태안군 태안읍 장산리 " 장산교차로 " 인근에 산재하여 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1~13호 각 부동산은 공부와 동일하게 서산시 인지면 차리 일대에 각 산재해 있고, 목록 14~17호 각 부동산은 태안군 태안읍 장산리 일대에 각 산재해 있으며, 각 부동산 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, - 목록 1호 부동산은 대부분 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 일부는 도로(차동길)로 이용되고 있음. - 목록 2,3호 각 부동산은 지목과 동일하게 답으로 사용되고 있으며, 각 현재 벼를 경작 중에 있음. - 목록 4~10호 각 부동산은 연접되어 있는 상태로, 각 부동산 모두 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 목록 9호 부동산 지상에 제시외 분묘 2기가 각 소재하며, 목록 10호 부동산 일부는 전으로 이용되고 있음. - 목록 11,12호 각 부동산은 연접되어 있는 상태로, 각 부동산 모두 대부분 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 각 부동산의 일부는 도로 (차리수량재길)로 이용되며, 목록 11호 부동산 지상에 제시외 철파이프조 비 닐하우스(버섯재배사) 1동이 소재함. - 목록 13,15호 각 부동산은 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태임. - 목록 14호 부동산은 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용되고 있으며, 일부 는 도로(그절미길)로 이용되고 있음. - 목록 16호 부동산은 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용되고 있으며, 일부 는 도로(동백로)로 이용되고 있고, 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. - 목록 17호 부동산은 대부분 지목과 동일하게 전으로 사용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-13)은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 " 수량재교차로 " 인근에, 기호(14-17)은 태안군 태안읍 장산리 " 장산교차로 " 인근에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.01.(가압류)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	답  충남 서산시 지곡면 산성리 1263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.70평	22,984,320원 16,089,000원	유찰 (1회)
2024-03-19	답  충남 서산시 음암면 상홍리 174 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.93평	244,080,000원 119,599,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	답  충남 서산시 성연면 오사리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.44평	215,014,000원 73,750,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  충남 서산시 운산면 수당리 215 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.17평	63,220,510원 30,978,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 서산시 팔봉면 금학리 743 [농지취득자격증명]  건물: 94.18평	9,028,570원 4,424,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	답  충남 서산시 고북면 사기리 53-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	39,018,000원 19,119,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  충남 서산시 고북면 신정리 1309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	23,784,000원 11,654,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 131 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.84평	25,090,500원 17,563,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 196 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.33평	45,343,500원 31,740,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.34평	24,229,800원 16,961,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 570-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.84평	36,829,800원 25,781,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.28평	12,554,010원 8,788,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 625-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.42평	17,110,500원 11,977,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  충남 서산시 인지면 산동리 377 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,604.83평	284,163,000원 198,914,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	답  충남 서산시 인지면 산동리 545-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 645.84평	42,700,000원 29,890,000원	유찰 (1회)