소 재 지	충청남도 서산시 인지면 차리 656-9
물건용도	토지/임야
토지면적	313.67㎡(94.89평)
건물면적
사건번호	2018타경52233
감정평가액	12,233,130원
최저입찰가	(34%) 4,196,000원
입찰보증금	(10%) 419,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 차리 656-9	임야	313.67㎡ (94.89평)

본건 기호(1-13)은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 " 수량재교차로 " 인근에, 기호(14-17)은 태안군 태안읍 장산리 " 장산교차로 " 인근에 산재하여 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년2월1일	가압류	619,680,000원
2017년3월21일	가압류	1,112,039,518원
2018년6월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1~13호 각 부동산은 공부와 동일하게 서산시 인지면 차리 일대에 각 산재해 있고, 목록 14~17호 각 부동산은 태안군 태안읍 장산리 일대에 각 산재해 있으며, 각 부동산 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, - 목록 1호 부동산은 대부분 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 일부는 도로(차동길)로 이용되고 있음. - 목록 2,3호 각 부동산은 지목과 동일하게 답으로 사용되고 있으며, 각 현재 벼를 경작 중에 있음. - 목록 4~10호 각 부동산은 연접되어 있는 상태로, 각 부동산 모두 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 목록 9호 부동산 지상에 제시외 분묘 2기가 각 소재하며, 목록 10호 부동산 일부는 전으로 이용되고 있음. - 목록 11,12호 각 부동산은 연접되어 있는 상태로, 각 부동산 모두 대부분 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태이고, 각 부동산의 일부는 도로 (차리수량재길)로 이용되며, 목록 11호 부동산 지상에 제시외 철파이프조 비 닐하우스(버섯재배사) 1동이 소재함. - 목록 13,15호 각 부동산은 지목과 동일하게 수목이 무성한 자연림 상태임. - 목록 14호 부동산은 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용되고 있으며, 일부 는 도로(그절미길)로 이용되고 있음. - 목록 16호 부동산은 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용되고 있으며, 일부 는 도로(동백로)로 이용되고 있고, 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. - 목록 17호 부동산은 대부분 지목과 동일하게 전으로 사용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-13)은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 " 수량재교차로 " 인근에, 기호(14-17)은 태안군 태안읍 장산리 " 장산교차로 " 인근에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.01.(가압류)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 서산시 음암면 문양리 287-44  , 토지(대지권): 22.99평	3,040,000원 2,128,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 왕정리 520-69  , 토지(대지권): 22.64평	6,362,250원 3,118,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  충남 서산시 성연면 명천리 23-5  , 토지(대지권): 90.15평	15,198,000원 7,447,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 명천리 930-33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	58,168,000원 9,776,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	임야  충남 서산시 인지면 남정리 산108-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 430.00평	14,215,000원 9,951,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  충남 서산시 운산면 고풍리 산60-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,697.53평	140,567,950원 11,577,000원	유찰 (7회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 성연면 명천리 산164-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 192.17평	26,151,411원 12,814,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 부석면 강당리 894-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.00평	21,817,950원 15,273,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13 [법정지상권]  , 토지(대지권): 99.83평	55,110,000원 27,004,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 대산읍 기은리 452-3  , 토지(대지권): 205.10평	38,646,000원 38,646,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 서산시 팔봉면 금학리 산55  , 토지(대지권): 4,169.96평	93,738,000원 45,932,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  충남 서산시 성연면 왕정리 520-14  , 토지(대지권): 1,003.09평	71,630,000원 50,141,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 서산시 인지면 차리 349-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 352.11평	67,480,000원 67,480,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  충남 서산시 해미면 오학리 68-6  , 토지(대지권): 1,198.50평	101,050,000원 70,735,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  충남 서산시 지곡면 무장리 529-4  , 토지(대지권): 1,760.55평	226,980,000원 77,854,000원	유찰 (3회)