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| 본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울서부지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2018타경1137의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 용산구 후암동 406-48 1호 입니다.
감정가는 94,652,000원이며, 최저입찰가는 94,652,000원입니다.
입찰일은 2021.10.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,465,200원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 용산구 후암동 406-48 1호
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
291.74㎡(88.25평) |
| 사건번호 |
2018타경1137 |
| 감정평가액 |
94,652,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 94,652,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,465,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
후암동 406-48 |
3층 주택 |
48.20㎡ (14.58평)
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| 2층 주택 |
77.78㎡ (23.53평)
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| 1층 주택 |
83.76㎡ (25.34평)
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제시외건물
후암동 406-48 |
후암동 406-48 |
18
㎡(5.45평) |
| 후암동 406-48 |
32
㎡(9.68평) |
| 후암동 406-48 |
9
㎡(2.72평) |
| 후암동 406-48 |
6
㎡(1.82평) |
| 후암동 406-48 |
17
㎡(5.14평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/05/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 전부 |
2017.05.29 |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 방OO |
2,3층 전부 |
2005.01.21 |
[보]150,000,000
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| 김OO |
1층 |
2017.05.29 |
[보]20,000,000
[월]700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김재복 : 임차인 김춘자의 아버지임
김춘자 : 주민등록 전입신고일은 임차인의 아버지인 점유자 김재복의 전입신고일임
방주미 : 소유자와 동일세대에 거주하는 소유자의 자녀임 |
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년1월25일 |
가압류
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70,000,000원 |
| 2011년1월14일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2018년2월19일 |
강제경매
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| 2018년3월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건물만 매각
2. 제시외 거실, 창고, 발코니, 통로, 계단실 및 차양 등 약 82㎡ 포함
3. 본 경매목적물은 무허가건물로, 토지는 용산구 소유임
4. 민사집행법 제102조의 통지에 대해 신청채권자로부터 매수신청서(매수신고가격 : 175,000,000원) 및 보증이 제출되었으므로 입찰에 참여하고자 하는 자는 위 가격 이상의 금액으로만 매수가 가능함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 1,2,3층으로 되어 있으나 1층은 본건 목적물 대문 옆의 소로계단을 내려가야 현관문이 있어 현황은 지하1층이고, 우편함에도 지하1층으로 표기되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=- 위치.
※ 물건 키워드 : |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.01.25 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경1137 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경1137 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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