소 재 지	전라남도 순천시 서면 동산리 929
물건용도	주택
토지면적	802.00㎡(242.61평)
건물면적	405.66㎡(122.71평)
사건번호	2017타경11435
감정평가액	353,315,140원
최저입찰가	(45%) 158,286,000원
입찰보증금	(10%) 15,828,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동산리 929	창고용지	802㎡ (242.61평)
건물 동산리 929	지층 창고	118.25㎡ (35.77평)
	1층 주택	157.59㎡ (47.67평)
	2층 주택	110㎡ (33.28평)
제시외건물 동산리 929	동산리 929	5.28 ㎡(1.60평)
	동산리 929	9.54 ㎡(2.89평)
	동산리 929	5.0 ㎡(1.51평)

본건 토지는 전라남도 순천시 서면 동산리 소재 순천전자고등학교 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2009.07.06	[보]3백만원 [월]5십만원
씨OO	전부(1,2,지층)	2011.10.06	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 경인에너지 : 현황조사의 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성하였음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(옥상에 소재하는 창고). 2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 수목 및 컨테이너(3동) 소재함. 3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 (발코니 - 알미늄새시조 슬래브 지붕 단층 5.28㎡ 및 화장실 - 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 5.0㎡ - 임차인이 설치하였음) 소재함. 4. 조경(금목 서, 은목 서, 동백, 기타 과수 등), 컨테이너, 옥외화장실, 마당 콘크리트, 철망휀스, 베란다 등은 임차인이 설치하였음. 5. 토지의 공부상 지목은 '창고용지'이나 현황은 단독주택 및 사무실 부지 6. 건물 2층은 등기부상 '주택'이나 건축물대장상 2006.04.26자로 '의원'으로 변경되었으며, 현황은 사무실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라남도 순천시 서면 동산리 소재 순천전자고등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.08. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	주택  전남 순천시 월등면 계월리 628-1  건물: 26.14평  , 토지(대지권): 372.23평	346,865,000원 194,245,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  전남 순천시 승주읍 죽학리 632-2  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 251.08평	327,840,000원 229,488,000원	유찰 (1회)