소 재 지	인천광역시 서구 석남동 571-8
물건용도	노유자시설
토지면적	286.70㎡(86.73평)
건물면적	461.08㎡(139.48평)
사건번호	2018타경14061
감정평가액	652,985,450원
최저입찰가	(100%) 652,985,450원
입찰보증금	(10%) 65,298,545원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석남동 571-8	대	286.7㎡ (86.73평)
건물 가남로 221	지하1층 창고	161.45㎡ (48.84평)
	1층 어린이집	161.45㎡ (48.84평)
	2층 어린이집	138.18㎡ (41.80평)

인천광역시 서구 석남동 소재“서부여성회관역(인천2호선)”북서측 근거리 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년4월14일	근저당권	351,000,000원
2013년8월27일	근저당권	280,800,000원
2017년11월7일	근저당권	240,000,000원
2017년11월9일	근저당권	300,000,000원
2017년11월10일	근저당권	480,000,000원
2018년1월16일	가압류	100,950,322원
2018년3월28일	가압류	5,457,266원
2018년5월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 2번 건물 1층 일부(세멘블록조/스라브지붕 11.17㎡)는 그 소재가 불분명함 3. 목록 2번 건물 1,2층은 노유자시설(영유아 보육시설)로 이용중이며, 지층은 창고로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산 소재 지번에 2층 근린생활시설, 교육시설, 복지시설 건물 2. 본건 가좌동 142-64번지에 위치한 대지(지상에 제시외 어린이 놀이시설 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 석남동 소재“서부여성회관역(인천2호선)”북서측 근거리 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.04.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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