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[ 충남 당진시 답 법원경매 ]
당진시경매, 송악읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 823 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.03(수) 10:00,12:00인 대전지방법원 서산지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부정형획지
"부정형 획지란 토지 형상의 한가지로서, 획지의 형상이 정방형이나 장방형이 되지 못하는 토지를 말한다. 동일면적의 정형획지에 비하여 이용도가 낮으므로 지가는 일반적으로 정형획지에 비하여 이용도가 낮으 정도에 따라 토지가격평가가 낮아진다. 이런 부정형지의 감정평가를 행하는 경우에는 당해 부정형지가 소재하는 위치에 있어서의 표준획지 또는 당해 부정형지가 소재하는 정형지의 가격에 알맞는 감액보정을 하는 것을 부정형지 보정이라고 한다. "
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송악읍 한진리 166-117
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
4,980.00㎡(1,506.45평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경823 |
| 감정평가액 |
2,016,004,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,411,203,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 141,120,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경823 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
한진리 166-117 |
답 |
456㎡ (137.94평)
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| 도로 |
130㎡ (39.33평)
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| 답 |
432㎡ (130.68평)
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| 답 |
3962㎡ (1,198.50평)
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충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "송악119안전센터" 북측동 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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충남 당진시 송악읍 한진리에 있는 답경매 물건
사건번호 2023타경823
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 2,016,004,000원 ,
최저입찰가 1,411,203,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월21일 |
근저당권
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1,667,900,000원 |
| 2016년6월21일 |
지상권
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| 2016년6월24일 |
근저당권
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550,000,000원 |
| 2016년12월30일 |
근저당권
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312,000,000원 |
| 2020년4월3일 |
압류
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| 2022년7월20일 |
압류
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| 2022년10월5일 |
압류
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| 2023년3월14일 |
임의경매
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| 2023년3월17일 |
임의경매
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| 2023년3월24일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1,3 : 현황 '전' 및 일부 '도로'
-목록4 : 현황 '전'
-목록1,3,4 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지의 대부분은 도로와 밭 사이의 경사진 토지로 잡목이 자라고 있으며, 일부는 도로, 전으로 이용되고 있음.
-목록2.토지의 대부분은 도로로 이용되고 있음.
-목록3.토지의 일부는 도로로 이용되고, 일부는 전으로 이용되고 있음.
-목록4.토지의 대부분은 전으로 이용되고 있고, 일부는 전 가장자리에 위치한 토지로 잡목이 자라고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
324,595,925원 |
146,226,291원 |
45% |
2.9회 |
| 6개월 |
400,383,541원 |
174,515,263원 |
46% |
2.8회 |
| 12개월 |
354,438,482원 |
162,886,433원 |
50% |
2.6회 |
충청남도 당진시 송악읍 한진리 166-117 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-07-18
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답
충남 당진시 석문면 교로리 562
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 540.87평 |
243,168,000원
243,168,000원 |
유찰
(1회)
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2023-07-18
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답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
147,870,000원 |
유찰
(1회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
49,799,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
171,485,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 710.88평 |
237,350,000원
116,302,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
187,307,000원
91,781,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 550.85평 |
183,921,000원
90,122,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 145
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 651.89평 |
209,035,000원
71,700,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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답
충남 당진시 송악읍 가학리 383-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 504.87평 |
236,998,000원
81,290,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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답
충남 당진시 송악읍 오곡리 96
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 623.15평 |
288,400,000원
69,245,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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답
충남 당진시 사기소동 257
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,634.71평 |
246,246,000원
172,372,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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답
충남 당진시 합덕읍 대합덕리 254-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,506.45평 |
168,262,000원
117,783,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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답
충남 당진시 우강면 부장리 184-36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 25.71평 |
2,053,000원
1,437,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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답
충남 당진시 합덕읍 점원리 277-16
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 605.00평 |
292,000,000원
204,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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답
충남 당진시 송악읍 복운리 173-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 797.09평 |
407,303,000원
407,303,000원 |
신건
(0회)
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