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경남 고성군 동해면 장기리 764에 있는
대지 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2020.5.29. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경3508이며
창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,903,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
212,722,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 21,272,200원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 고성군 동해면 장기리 764
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
1,828.00㎡(552.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3508 |
| 감정평가액 |
265,903,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 212,722,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,272,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3508 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장기리 764 |
대 |
492㎡ (148.83평)
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| 전 |
225㎡ (68.06평)
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| 대 |
410㎡ (124.03평)
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| 전 |
701㎡ (212.05평)
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경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 <동해면사무소> 남서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3508 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 고성군 동해면 장기리 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2006.06.26 |
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| 매각물건명세 비고 |
김말순 : 임대차관계 불분명, 현재 건물 멸실된 상태임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월29일 |
근저당권
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282,000,000원 |
| 2020년5월29일 |
지상권
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| 2021년11월15일 |
압류
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| 2022년6월24일 |
가등기
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| 2023년8월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-[목록4]는 지적도상 맹지이며, 임차인이 존재하는 것으로 조사되어 있으나 현재 건물은 멸실된 상태임.
-[목록3,5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97,736,800원 |
32,036,000원 |
33% |
5회 |
| 6개월 |
695,313,625원 |
416,018,000원 |
47% |
4회 |
| 12개월 |
356,915,250원 |
226,734,200원 |
61% |
3.2회 |
경상남도 고성군 동해면 장기리 764 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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대지
경남 고성군 동해면 외곡리 185-5
[법정지상권]
, 토지(대지권): 17.90평 |
7,805,700원
4,996,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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대지
경남 고성군 영현면 연화리 587
, 토지(대지권): 108.90평 |
27,720,000원
22,176,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 동해면 장기리 580
, 토지(대지권): 85.00평 |
36,249,000원
28,999,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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대지
경남 고성군 상리면 무선리 434-7
[법정지상권]
, 토지(대지권): 147.02평 |
42,184,000원
42,184,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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대지
경남 고성군 회화면 배둔리 389-2
, 토지(대지권): 48.10평 |
45,951,000원
23,527,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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대지
경남 고성군 동해면 내곡리 594
, 토지(대지권): 114.04평 |
59,189,000원
24,244,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 동해면 장기리 773
, 토지(대지권): 121.00평 |
61,200,000원
48,960,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 구만면 화림리 825-1
, 토지(대지권): 143.99평 |
66,640,000원
42,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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대지
경남 고성군 상리면 부포리 587-5
, 토지(대지권): 163.05평 |
84,328,000원
53,970,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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대지
경남 고성군 거류면 용산리 266-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 268.02평 |
134,672,000원
86,190,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 동해면 장기리 764
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 552.97평 |
265,903,000원
212,722,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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대지
경남 고성군 거류면 감서리 1175-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,003.39평 |
431,207,000원
431,207,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 마암면 보전리 1333-3
, 토지(대지권): 514.43평 |
476,862,177원
381,490,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 마암면 보전리 1333
[유치권]
, 토지(대지권): 1,286.14평 |
950,434,566원
760,348,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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대지
경남 고성군 마암면 보전리 1332
[유치권]
, 토지(대지권): 1,288.69평 |
971,065,682원
776,853,000원 |
유찰
(1회)
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