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▣ 위치 : 경기도 양주시 고읍동 251-29
▣ 유형 : 주택
▣ 사건번호 : 2023 타경 76002
▣ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 1,087,153,000원입니다.
최저입찰가는 372,894,000원
(34%)입니다.
입찰일은 2024.09.12(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 37,289,400원 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 고읍동 251-29
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
786.00㎡(237.77평) |
| 건물면적 |
147.50㎡(44.62평) |
| 사건번호 |
2023타경76002 |
| 감정평가액 |
1,087,153,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 372,894,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,289,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.12(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경76002 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고읍동 251-29 |
대 |
400㎡ (121.00평)
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| 대 |
191㎡ (57.78평)
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| 대 |
93㎡ (28.13평)
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| 대 |
60㎡ (18.15평)
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| 대 |
42㎡ (12.71평)
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건물
청담로 59-38 |
단층 주택 |
81㎡ (24.50평)
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| 단층 사무실 |
21㎡ (6.35평)
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| 단층 창고 |
18㎡ (5.45평)
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제시외건물
경동대학로 20 |
창고 |
27.5
㎡(8.32평) |
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경기도 양주시 고암동 소재 "경동대학교" 양주캠퍼스" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 경사지붕, 방3, 화장실2,
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사건번호 2023타경76002 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 1,087,153,000원 / 최저입찰가 372,894,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년1월5일 |
근저당권
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444,000,000원 |
| 2022년2월14일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
가압류
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200,410,000원 |
| 2023년6월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년1월5일 |
근저당권
|
444,000,000원 |
| 2022년2월14일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
가압류
|
200,410,000원 |
| 2023년5월4일 |
압류
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| 2023년6월1일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1,2,3,5,6,7 일부 도시계획시설도로에 저촉하며, 이를 감안하여 평가함
3. 감정평가서상 제시외 수목 및 외부 우물 등은 토지에 포함하여 평가함
4. 목록3.은 공부상 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 근린생활시설이나, 현황은 주택으로 이용
5. 목록4.는 공부상 경량철골구조 평지붕 단층 근린생활시설이나, 현황은 창고로 이용
6. 목록4.의 공부상 지붕구조는 "평지붕"이나, 현황은 전체가 컨테이너 구조 건물이며, 일반건축물대장상 지붕높이는 3.2m이나, 실제는 약 2.5m 내외임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1. 부동산
-경동대학교 부근 안숙간 원룸 도로 건너편에 위치하며, 공부상 대지, 현황상 대지로 기호2 건물 건부지로 이용
기호2. 부동산
-공부상 현황상 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 단독주택으로 출입구 쪽으로 데크 마루를 설치함
기호3. 부동산
-공부상 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 근린생활시설, 현황상 주택으로 이용함
기호4. 부동산
-공부상 경량철골구조 평지붕 단층 근린생활시설, 현황상 창고로 이용함
기호5. 부동산
-공부상 현황상 대지로 기호3,4 건물 건부지로 이용함
기호6,7,8. 부동산
-공부상 대지, 현황상 대지로 기호2 부동산 출입로(포장), 기호2,3,4 건물의 마당 및 텃밭으로 이용하고 있으나, 본 현황조사는 육안으로 조사 한 사항이므로 정확한 면적, 위치, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
*제시외 차광막 간이 하우스
*상가건물임대차현항서에 등록된 임차인에 대하여 현장에서 만난 채무자겸 소유자 김병선의 말에 의하면, 해당사항 없으며 본인이 거주하고 있다고 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,061,206,139원 |
984,208,000원 |
53% |
3회 |
| 6개월 |
1,285,197,283원 |
609,144,600원 |
50% |
3회 |
| 12개월 |
792,089,316원 |
401,608,556원 |
61% |
2.2회 |
경기도 양주시 고읍동 251-29 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-12
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주택
경기 양주시 덕계동 452-24
건물: 23.73평 , 토지(대지권): 35.70평 |
235,362,000원
235,362,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-11
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주택
경기 양주시 남면 휴암로443번길 55
건물: 36.91평 , 토지(대지권): 121.30평 |
247,724,000원
173,407,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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주택
경기 양주시 장흥면 일영리 17-4
건물: 72.01평 , 토지(대지권): 151.55평 |
794,808,520원
389,456,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-14
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주택
경기 양주시 부흥로1374번길 34-5
건물: 20.22평 , 토지(대지권): 65.04평 |
183,730,520원
90,028,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-04
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주택
경기 양주시 삼숭로 136-17
[법정지상권]
건물: 47.76평 , 토지(대지권): 121.00평 |
315,110,280원
154,404,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-05
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주택
경기 양주시 백석읍 홍죽리 220-8
[유치권]
건물: 45.05평 , 토지(대지권): 130.08평 |
454,184,800원
222,550,000원 |
유찰
(2회)
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