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감정가 804,840,000원인 경기 양주시 백석읍에 있는
임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 563,388,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경3196이며
입찰일은 2024.07.04(목) 10:30입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 백석읍 가업리 197-16
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,325.00㎡(400.81평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3196 |
| 감정평가액 |
804,840,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 563,388,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,338,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3196 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
가업리 197-36 |
공장용지 |
661㎡ (199.95평)
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| 임야 |
664㎡ (200.86평)
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경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 "가업리패키지마을" 내에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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경기도 양주시 백석읍 가업리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경3196
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 804,840,000원 ,
최저입찰가 563,388,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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| 매각물건명세 비고 |
이영석 : 제시외 건물 점유자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월24일 |
근저당권
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612,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년7월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 감정평가서상 소유자불명 제시외 건물 매각 제외. 제시외 건물이 토지에 영향을 미칠 경우 토지단가는 448,000원/㎡
3. 목록 1. 공부상 '임야'이나 현황은 '일부 도로 및 전', 목록 2.의 부속토지로 이용 중
4. 목록 2. 공부상 '공장용지'이나 현황은 '주택부지'로 이용중임
5. 목록1,2 지상의 조경수, 조경석, 관정 등은 토지에 포함하여 평가됨
6. 제시외 건물 관련
(1) 무허가건물이며, 건축물대장 및 건축물등기사항 없음(현소유자 이학선과의 토지매매계약서 특약사항)
(2) 전 소유자인 이영석이 아내(이춘자)와 함께 거주하고 있으며, 현 소유자 이학선에게 매도한 이후 임대차 등의 계약 없이 별도의 퇴거요구가 있을때까지 거주하기로 하고 거주하고 있음
(3) 점유자 이영석 양주시에 건축물해체신고함(2022.5.9.) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2 부지 일부에 제시외건물(주택)이 있으며, 이외 토지 일부와 목록1 일부는 고추, 참깨 등 농작물을 재배중이며 제시외 건물 앞 목록1 토지 일부는 정원으로 이용중에 있음
- 제시외건물 입구에 도로명주소(양주산성로731번길 100)가 표기되어 있으나, 별첨과 같이 목록1,2 지번상으로 전입세대확인서상의 등재자는 없음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,183,854,574원 |
177,328,483원 |
50% |
3회 |
| 6개월 |
835,643,281원 |
185,992,802원 |
59% |
2.4회 |
| 12개월 |
768,964,145원 |
180,260,241원 |
55% |
2.6회 |
경기도 양주시 백석읍 가업리 197-16 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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임야
경기 양주시 고읍동 산51
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 58.12평 |
57,446,870원
19,704,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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임야
경기 양주시 광적면 석우리 67-13
, 토지(대지권): 30.55평 |
69,993,000원
34,297,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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임야
경기 양주시 백석읍 가업리 197-16
[법정지상권]
, 토지(대지권): 400.81평 |
804,840,000원
563,388,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
경기 양주시 장흥면 부곡리 634-15
, 토지(대지권): 2,847.43평 |
4,957,237,000원
1,700,332,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
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임야
경기 양주시 고암동 170-5
, 토지(대지권): 1,581.47평 |
6,055,260,000원
2,967,077,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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임야
경기 양주시 장흥면 부곡리 634-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,606.30평 |
11,314,081,000원
5,543,900,000원 |
유찰
(2회)
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