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본 건은 경기 양주시 은현면 용암리 772-3에 위치한
대지(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
이OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.03.25. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 122,800,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 85,960,000원으로 떨어져
2024.07.03(수) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 은현면 용암리 772-3
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
307.00㎡(92.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5086 |
| 감정평가액 |
122,800,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 85,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,596,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5086 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용암리 772-3 |
대 |
307㎡ (92.87평)
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대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "예원예술대학교 양주캠퍼스" 북측 방향에 위치합니다. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장,
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경기도 양주시 은현면 용암리에 있는 대지경매 물건
사건번호 2023타경5086
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 122,800,000원 ,
최저입찰가 85,960,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월25일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
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4,892,020원 |
| 2023년9월7일 |
강제경매
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| 2023년9월26일 |
가압류
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10,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지. 나지
2. 수목이 우거진 곳으로 분묘소재여부 불분명. 지목은 '대지'이나 주택 뒤 언덕임
3. 전입세대확인서와 주민등록표에 이 사건 토지와 지번 및 도로명주소를 같이하는 등재자가 있으니 별도 확인 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 부동산은 주택 뒤 언덕으로 수목 등이 우거져 있으며 곧바로 진입할 수 있는 통로는 보이지 않았음
- 목록2 부동산은 하천으로 하천과 주변토지 등으로 이용되고 있음
- 첨부된 전입세대확인서와 주민등록표는 목록1 지번과 도로명주소를 같이하는 자로 목록 지번상의 등재자가 아니므로 임대차등록을 하지 않았음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64,050,000원 |
40,100,000원 |
63% |
2회 |
| 6개월 |
118,701,000원 |
82,992,333원 |
70% |
1.3회 |
| 12개월 |
153,373,485원 |
121,770,800원 |
72% |
1.4회 |
경기도 양주시 은현면 용암리 772-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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대지
경기 양주시 은현면 용암리 772-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 92.87평 |
122,800,000원
85,960,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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대지
경기 양주시 만송동 37
, 토지(대지권): 502.15평 |
1,506,186,000원
1,506,186,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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대지
경기 양주시 고암동 414
[법정지상권]
, 토지(대지권): 44.08평 |
118,769,950원
83,139,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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대지
경기 양주시 장흥면 일영리 189
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2.19평 |
9,588,466원
6,712,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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대지
경기 양주시 은현면 운암리 331-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 512.44평 |
592,916,000원
290,529,000원 |
유찰
(2회)
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