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경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,에 있는 근린상가
인천지방법원 부천지원 2023타경40296입니다.
감정가격은 19,454,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 13,618,000원입니다.
2024.07.02(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 통진읍 서암로84번길 9, 2층214호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
17.85㎡(5.40평) |
| 건물면적 |
34.09㎡(10.31평) |
| 사건번호 |
2023타경40296 |
| 감정평가액 |
19,454,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 13,618,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,361,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경40296 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1424.44 분의 8.39 |
8.452㎡ (2.56평)
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| 1424.44 분의 9.33 |
9.399㎡ (2.84평)
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건물
서암로84번길 9 |
2층214호 철근콘크리트구조 |
16.149㎡ (4.89평)
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| 2층216호 철근콘크리트구조 |
17.943㎡ (5.43평)
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경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 남동측에 위치합니다. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 40296 ▦ 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1996년6월27일 |
근저당권
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22,000,000원 |
| 1997년7월14일 |
압류
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| 2004년1월13일 |
압류
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| 2006년12월12일 |
압류
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| 2009년11월27일 |
압류
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| 2010년3월23일 |
압류
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| 2022년2월24일 |
압류
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| 2023년7월3일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
이 사건 대지권의 목적인 각 토지의 을구 2번 지상권설정등기 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
이 사건 대지권의 목적인 각 토지에 별도등기(을구 2번 지상권등기) 있음.
상,하수도 및 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있으나, 승강기는 운행이 중단된 상태이며, 상수도 및 전기는 2층을 제외한 나머지 층은 단수, 단전 상태며, 이 사건 매각대상 호수를 포함하여 2층 전체가 “통진가구”라는 상호의 가구점으로 운영되고 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산은 공동출입구 쪽에서 보면 1층인데 반대편에서 보면 2층으로 보이고, 호실의 표지가 없어 계단에 표시되어 있는 층별 표시를 기준으로 보고함. 2층은 전체가 `통진가구`라는 상호의 가구점으로 운영되고 있는 것으로 보이나 `배달중`이라는 푯말만 걸려있고 근무자가 없었음. 1층은 시건되고 있어 출입하지 못함. 상가건물임대차 현황서에는 임차인으로 등재된 사람이 없으나 현재 영업중인 사람이 있는 것으로 보이므로 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함. 안내문은 가구점 출입문에 꽂아둠
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
678,000,000원 |
336,387,250원 |
52% |
2.6회 |
| 6개월 |
592,212,923원 |
320,534,462원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
491,880,296원 |
264,487,119원 |
56% |
2.4회 |
경기도 김포시 통진읍 서암로84번길 9, 2층214호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층105호
건물: 42.63평 , 토지(대지권): 18.14평 |
811,000,000원
136,305,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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근린상가
경기 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층107호
건물: 42.63평 , 토지(대지권): 18.14평 |
811,000,000원
278,173,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 대곶면 대명항1로 104,
건물: 16.33평 , 토지(대지권): 12.97평 |
400,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,
[별도등기]
건물: 14.38평 , 토지(대지권): 7.53평 |
15,895,000원
11,127,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,
[별도등기]
건물: 5.43평 , 토지(대지권): 2.84평 |
10,239,000원
7,167,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 김포시 통진읍 서암로84번길 9,
[별도등기]
건물: 10.31평 , 토지(대지권): 5.40평 |
19,454,000원
13,618,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층102호
[대지권미등기]
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 3.84평 |
958,000,000원
670,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층103호
[대지권미등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 3.94평 |
985,000,000원
689,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층105호
[대지권미등기]
건물: 15.06평 |
1,018,000,000원
1,018,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 풍무로 174, 1층106호
[대지권미등기]
건물: 14.65평 |
990,000,000원
990,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
경기 김포시 김포한강1로 266, 1층107호
건물: 17.11평 , 토지(대지권): 8.15평 |
940,000,000원
322,420,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 김포시 김포한강1로 254, 1층123호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 6.67평 |
631,000,000원
441,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 김포시 고촌읍 태리로 293,
[대지권미등기]
건물: 66.21평 |
1,342,000,000원
939,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 황금3로 81,
건물: 11.15평 , 토지(대지권): 6.63평 |
355,000,000원
121,765,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 김포시 양촌읍 봉수대로 1710,
건물: 22.69평 , 토지(대지권): 24.55평 |
130,500,000원
63,945,000원 |
유찰
(2회)
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