소 재 지	서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호 (신림동,몽삐에뜨골드)
물건용도	오피스텔
토지면적	5.72㎡(1.73평)
건물면적	24.18㎡(7.31평)
사건번호	2023타경115844
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(80%) 208,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	507.4 분의 5.72	5.72㎡ (1.73평)
건물 남부순환로 1466	4층404호 (신림동,몽삐에뜨골드) 철근콘크리트구조	24.18㎡ (7.31평)

본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	404호	2021.03.26	[보]255,000,000
매각물건명세 비고		양채영 : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 양채영의 임대차보증금 반환채권의 양수인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월26일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월28일	압류
2023년4월7일	임차권설정	255,000,000원
2023년10월17일	가압류	1,012,800,000원
2023년11월2일	강제경매

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	299,500,000원	274,841,031원	94%	2.5회
6개월	281,000,000원	252,992,825원	91%	2.2회
12개월	247,214,286원	216,743,795원	87%	1.9회

서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호 (신림동,몽삐에뜨골드)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	오피스텔  서울 관악구 조원중앙로 16, 2층203호  건물: 10.03평  , 토지(대지권): 5.19평	218,300,000원 7,682,000원	유찰 (15회)
2024-07-09	오피스텔  서울 관악구 청룡4길 32, 8층802호 [임차권등기]  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.55평	112,000,000원 23,488,000원	유찰 (7회)
2024-07-18	오피스텔  서울 관악구 청룡4길 32, 4층410호  건물: 3.99평  , 토지(대지권): 1.43평	80,000,000원 64,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	오피스텔  서울 관악구 청룡4길 32, 8층808호  건물: 3.99평  , 토지(대지권): 1.43평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  서울 관악구 남부순환로220길 29, 2층205호 [임차권등기]  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 1.59평	117,000,000원 74,880,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	오피스텔  서울 관악구 신림동1길 7, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 2.01평	148,000,000원 75,776,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	오피스텔  서울 관악구 관악로13길 25, 2층17호  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 2.37평	121,000,000원 96,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  서울 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호 [임차권등기]  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 1.56평	139,000,000원 111,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	오피스텔  서울 관악구 난곡로 298, 12층1208호  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 1.24평	258,000,000원 165,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	오피스텔  서울 관악구 남부순환로 1466, 4층407호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.73평	264,000,000원 168,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	오피스텔  서울 관악구 남부순환로 1466, 7층706호  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.73평	271,000,000원 173,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	오피스텔  서울 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.73평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	오피스텔  서울 관악구 남부순환로 1466, 5층506호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.73평	262,000,000원 209,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	오피스텔  서울 관악구 봉천로 270, 4층406호	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	오피스텔  서울 관악구 관악로 164, 13층오티1304호  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 3.30평	570,000,000원 456,000,000원	재진행 (1회)