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울산 중구 종가로 641,에 위치한
근린상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 156.48㎡(47.34평)입니다.
토지면적은 81.80㎡(24.74평)입니다.
사건번호는 2023타경4037이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 420,000,000원입니다만
0회 유찰되어
최저입찰가는 420,000,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 42,000,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 3층307호 (서동,굿프라임1)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
81.80㎡(24.74평) |
| 건물면적 |
156.48㎡(47.34평) |
| 사건번호 |
2023타경4037 |
| 감정평가액 |
420,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 420,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경4037 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3686.3 분의 81.8 |
81.8㎡ (24.74평)
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건물
종가로 641 |
3층307호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
156.48㎡ (47.34평)
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울산광역시 중구 서동 소재"외솔초등학교" 남서측 근거리에 위치합니다. 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4037 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 중구 종가로 641, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
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234,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
근저당권
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771,527,120원 |
| 2023년1월26일 |
압류
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| 2023년4월6일 |
압류
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| 2023년5월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
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설정된 것으로
보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 307호와 공동으로 사용중인 306호가 구분건물로 되어 있는지 여부, 격벽제거상태 등 이용상태를 조사한 바, 건축물관리대장 상 두 호실의 면적은 156.48평방미터로 동일하나 현재 공동으로 사용중인 위 두 호실의 중간을 구분하는 격벽은 없는 상태이고, 306호의 일부와 307호의 일부에 호실의 경계와는 별개로 다른 용도의 격벽을 설치하여 체력단련실, 교육장(306호의 일부) 및 탕비실(307호의 일부) 등으로 사용중인 것으로 확인됨. 내부 사진은 점유자의 거부의사로 촬영하지 못함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
742,348,640원 |
391,797,117원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
672,412,245원 |
354,128,360원 |
47% |
2.5회 |
| 12개월 |
686,778,043원 |
403,537,467원 |
52% |
2.4회 |
울산광역시 중구 종가로 641, 3층307호 (서동,굿프라임1) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 1층104호
건물: 20.73평 , 토지(대지권): 10.84평 |
676,000,000원
162,308,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-25
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 1층108호
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 9.24평 |
576,000,000원
138,298,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-26
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층202호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-09
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근린상가
울산 중구 종가25길 2-1, 1층109호
건물: 47.67평 , 토지(대지권): 21.23평 |
313,000,000원
75,151,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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근린상가
울산 중구 종가25길 2-1, 1층110호
건물: 47.67평 , 토지(대지권): 21.23평 |
307,000,000원
73,711,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층208호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층205호
건물: 24.01평 , 토지(대지권): 12.55평 |
458,000,000원
157,094,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 3층302호
건물: 40.93평 , 토지(대지권): 21.39평 |
347,000,000원
119,021,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
울산 중구 번영로 580, 8층802호
건물: 70.18평 , 토지(대지권): 18.50평 |
719,000,000원
352,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
울산 중구 종가17길 24-23, 4층401호
건물: 28.89평 , 토지(대지권): 21.78평 |
251,000,000원
122,990,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층203호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
193,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 종가6길 21, 4층404호
건물: 29.15평 , 토지(대지권): 4.93평 |
492,000,000원
241,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
울산 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호
건물: 37.45평 , 토지(대지권): 6.28평 |
701,000,000원
343,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층207호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
193,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 내황6길 6, 102동
건물: 20.31평 , 토지(대지권): 6.72평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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