 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
본 건은 서울 강서구 까치산로4길 93, 제3층에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 육OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.01.17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 170,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 136,000,000원으로 떨어져
2024.07.03(수) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제3층 제302호 (화곡동, 은성캐슬)
|
| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
15.32㎡(4.63평) |
| 건물면적 |
23.20㎡(7.02평) |
| 사건번호 |
2023타경117976 |
| 감정평가액 |
170,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 136,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경117976 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
199.0 분의 15.32 |
15.32㎡ (4.63평)
|
건물
까치산로4길 93 |
제3층 제302호 (화곡동, 은성캐슬) 철근콘크리트구조 |
23.2㎡ (7.02평)
|
|
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
|
서울시 강서구 까치산로4길 93,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경117976
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 170,000,000원 ,
최저입찰가 136,000,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
302호 |
2017.12.12 |
[보]165,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2017.12.12 |
[보]165,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
박진한 : 주택임차권 등기일은 2020.01.17.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박진한의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년1월17일 |
근저당권
|
345,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
임차권설정
|
165,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
가압류
|
5,154,500,000원 |
| 2021년4월12일 |
압류
|
|
| 2023년9월4일 |
강제경매
|
|
| 2023년11월3일 |
압류
|
|
| 2024년1월15일 |
압류
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
250,404,968원 |
201,153,458원 |
81% |
5.4회 |
| 6개월 |
247,758,710원 |
191,557,177원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
246,775,289원 |
185,055,003원 |
76% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제3층 제302호 (화곡동, 은성캐슬) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2023-10-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-10-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-12
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.87평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로59길 29-18, 제4층
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 5.10평 |
214,720,000원
45,030,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 송정로 46-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 5.47평 , 토지(대지권): 3.84평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
18,640,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 5-27, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 5.55평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
55,378,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로50길 48, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 7.14평 |
192,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17나길 33, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.31평 , 토지(대지권): 7.82평 |
283,720,000원
181,581,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 6.61평 |
215,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로30가길 16-5, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 7.16평 |
186,000,000원
119,040,000원 |
유찰
(7회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
