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2023타경47092
수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로
감정가 7,255,040,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 5,078,528,000원으로
2024.07.15(월) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 용이동 359-3
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
6,976.00㎡(2,110.24평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경47092 |
| 감정평가액 |
7,255,040,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,078,528,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 507,852,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경47092 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용이동 359-3 |
전 |
4497㎡ (1,360.34평)
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| 전 |
2479㎡ (749.90평)
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경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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사건번호 2023타경47092 / 경매진행 법원 수원지방법원 평택지원
감정가격 7,255,040,000원 / 최저입찰가 5,078,528,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월13일 |
근저당권
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4,800,000,000원 |
| 2021년4월13일 |
지상권
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| 2021년4월13일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2022년2월18일 |
압류
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| 2022년5월6일 |
소유권이전담보가등기
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| 2022년8월25일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2022년8월25일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2023년8월1일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
3. 주로 농작물들이 경작되어 있으며 지상에 소재하는 컨테이너 1개, 이동실화장실 1개, 대형물통 1개는 매각제외.(감정평가서 참조)
4. 기준시점 당시 개발행위허가를 득한 토지로 평가하였으나, 담당공무원과 통화결과 추후 허가가 취소될 경우 가격변동이 있을 수 있고 건축허가는 실효된 상태.
5. 2024. 3. 6.자 평택시 사실조회회신결과에 의하면 2023. 7. 13.자로 농지전용허가가 취소된 상태로 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산들은 왕복4차선 도로에 인접해 있으며 건너 편에 평택용이1단지 이편한세상 아파트단지 등이 위치해 있는 전으로 목록1,2. 상호간 경계구분 없이 연접해 있음.
* 목록1. 전에는 컨테이너 1개와 이동식화장실 1개, 대형물통(농작물경작목적) 1개가 설치되어 있고, 약 절반 정도는 잡풀이 무성한 상태이고, 일부에는 고구마, 고추, 콩, 땅콩 등 각종 농작물이 경작되고 있으며, 도로명 주소가 부여된 제시외 건물은 발견할 수 없었음.
* 목록2.에는 들깨와 콩 등이 주로 경작되고 있음.
* 목록1,2.의 일부에는 주말농장 형태의 각 구역이 구분되어 고구마, 고추, 파 등 농작물이 경작되고 있음.
* 위 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
268,329,325원 |
211,997,150원 |
72% |
1.6회 |
| 6개월 |
280,136,376원 |
203,984,224원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
334,510,859원 |
232,848,705원 |
69% |
1.7회 |
경기도 평택시 용이동 359-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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전
경기 평택시 고덕면 방축리 534
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 287.07평 |
759,200,000원
531,440,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-15
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전
경기 평택시 안중읍 현화리 467
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 595.93평 |
1,154,420,000원
808,094,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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전
경기 평택시 용이동 359-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,110.24평 |
7,255,040,000원
5,078,528,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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전
경기 평택시 팽성읍 송화리 611
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 676.69평 |
1,467,472,000원
1,467,472,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
|
전
경기 평택시 포승읍 신영리 270-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9.98평 |
13,728,000원
13,728,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
|
전
경기 평택시 팽성읍 안정리 80-2
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1,302,154,000원
1,302,154,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
|
전
경기 평택시 오성면 숙성리 936-5
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152,320,000원
152,320,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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전
경기 평택시 고덕면 방축리 112-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 73.51평 |
291,600,000원
142,884,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
경기 평택시 고덕면 방축리 95-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 479.16평 |
1,324,224,000원
648,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
|
전
경기 평택시 팽성읍 노양리 157-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 398.09평 |
243,460,000원
58,455,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
|
전
경기 평택시 팽성읍 노양리 102-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 283.75평 |
437,262,000원
149,981,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
|
전
경기 평택시 오성면 죽리 358
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,317.99평 |
396,487,000원
194,279,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
경기 평택시 가재동 159-5
, 토지(대지권): 504.27평 |
1,990,566,000원
975,377,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
경기 평택시 고덕면 방축리 96
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 556.90평 |
1,531,712,000원
750,539,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
경기 평택시 지제동 831-18
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 23.90평 |
100,330,000원
49,162,000원 |
유찰
(2회)
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