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서울 강동구 올림픽로79길 60, 비동에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2018.10.18.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경58289이며
서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 237,000,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
189,600,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 18,960,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 올림픽로79길 60, 비동 3층302호 (천호동,상진라인빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.82㎡(5.09평) |
| 건물면적 |
27.19㎡(8.22평) |
| 사건번호 |
2023타경58289 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 189,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경58289 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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626.9 분의 16.82 |
16.82㎡ (5.09평)
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건물
올림픽로79길 60 |
3층302호 (천호동,상진라인빌) 철근콘크리트구조 |
27.19㎡ (8.22평)
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서울특별시 강동구 천호동 소재 "천일중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 58289 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강동구 올림픽로79길 60, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
302호 |
2022.06.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
302호 |
2018.03.12. |
[보]220,000,000
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| 전OO |
302호 |
2018.03.12. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
전매희 : 주택임차권등기권자(주택임차권등기 2020.05.06.자)로서 주택도시보증공사가 임차인 전매희의 임차보증금반환채권 양수받음
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 전매희의 임차보증금반환채권 양수인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월18일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2020년5월6일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
가압류
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5,154,500,000원 |
| 2021년6월17일 |
압류
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| 2023년9월11일 |
강제경매
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| 2023년10월12일 |
압류
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| 2024년1월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대항력있는 임차권(임차인 전매희)을 양도받은 주택도시보증공사의 2024.4.1.자 확약서에 의하면 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존보증금 반환청구권은 포기하고 임차권등기말소에 동의함(대항력 포기, 우선변제권만 주장) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
293,140,000원 |
231,150,200원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
291,616,667원 |
233,300,167원 |
79% |
2.3회 |
| 12개월 |
297,498,296원 |
232,292,704원 |
77% |
2.1회 |
서울특별시 강동구 올림픽로79길 60, 비동 3층302호 (천호동,상진라인빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호
[임차권등기]
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 5.08평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천호대로168다길 38, 5층501호
건물: 7.25평 , 토지(대지권): 8.03평 |
285,000,000원
15,669,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호
건물: 9.85평 , 토지(대지권): 5.88평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.59평 |
251,000,000원
21,560,000원 |
유찰
(12회)
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2023-03-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 5.59평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 5.59평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 5.08평 |
274,000,000원
175,360,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로2길 15, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.89평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 성내로6다길 89, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.31평 |
290,000,000원
148,480,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 상암로4가길 41, 4층401호
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 8.42평 |
300,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.33평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로3길 31, 4층402호
건물: 10.25평 , 토지(대지권): 8.50평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호
건물: 7.98평 , 토지(대지권): 4.76평 |
265,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로47가길 14-5, 나동
[임차권등기]
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 7.23평 |
354,000,000원
181,248,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 6.85평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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