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본 건은 전남 진도군 고군면 금계리 16-9에 위치한
전(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.07.13 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 19,012,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 13,308,000원으로 떨어져
2024.07.08(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 진도군 고군면 금계리 16-9
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
679.00㎡(205.40평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1388 |
| 감정평가액 |
19,012,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 13,308,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,330,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1388 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
금계리 16-9 |
전 |
679㎡ (205.40평)
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전라남도 진도군 고군면 금계리 소재"용호마을"동측 근거리(기호1) 및"가계해수욕장"북측 인근(기호2,3)에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1388 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 진도군 고군면 금계리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월13일 |
가압류
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238,188,039원 |
| 2022년7월13일 |
가압류
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41,605,495원 |
| 2023년8월4일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각외 수조시설을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
현황 수풀이 우거진 묵전
목록 1. 지상 및 타지상에 소유자 미상의 콘크리트 수조시설이 소재하며 매각에서 제외됨
맹지임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)수풀이 우거진 묵`전`상태이나 1)지상 및 타 지상에 콘크리트 수조시설이 소재하며 목록3-가)주택 후면 판넬조 보일러실(ㄱ)소재하며 목록1,4)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요하며 기계기구중 1-1)강파이프는 소재하며 수조보온시설(지붕)은 멸실된 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12,220,296원 |
6,579,856원 |
49% |
3.3회 |
| 6개월 |
30,313,549원 |
24,390,950원 |
68% |
2.3회 |
| 12개월 |
32,985,946원 |
24,236,518원 |
75% |
2.2회 |
전라남도 진도군 고군면 금계리 16-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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전
전남 진도군 고군면 도평리 278-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.31평 |
3,097,000원
2,168,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-08
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전
전남 진도군 진도읍 교동리 170
, 토지(대지권): 402.93평 |
273,003,000원
191,102,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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전
전남 진도군 고군면 금계리 16-9
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 205.40평 |
19,012,000원
13,308,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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전
전남 진도군 진도읍 동외리 578
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 228.09평 |
21,112,000원
14,778,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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전
전남 진도군 의신면 송정리 753
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 754.74평 |
47,405,000원
33,184,000원 |
유찰
(1회)
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