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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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감정가는
111,522,800원입니다.
최저입찰가는 78,066,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,806,600원 입니다.
▤ 위치 : 경상북도 구미시 선산읍 이문리 28-6
▤ 유형 : 주택
▤ 사건번호 : 2023 타경 12967
▤ 집행법원 : 대구지방법원 김천지원
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 선산읍 이문리 28-6
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
355.00㎡(107.39평) |
| 건물면적 |
45.60㎡(13.79평) |
| 사건번호 |
2023타경12967 |
| 감정평가액 |
111,522,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 78,066,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,806,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경12967 (대구지방법원 김천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
이문리 28-6 |
대 |
355㎡ (107.39평)
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건물
선산중앙로11길 8 |
단층주택 |
29.9㎡ (9.04평)
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제시외건물
선산중앙로11길 8 |
가추 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 가추 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 창고 |
6.7
㎡(2.03평) |
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경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 "선산중학교" 동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 12967 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 구미시 선산읍 이문리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
미상 |
1990.02.19 |
[보]미상
[월]미상 |
| 안OO |
미상 |
1988.09.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
안인성 : 안인성, 안현진: 전입세대열람내역상 전입자, 이 사건 물건의 공유자. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년6월7일 |
강제경매
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| 2023년6월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년6월7일 |
강제경매
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| 2023년6월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 미등기 건물(2023타경13021 사건 감정평가서 기재 일련번호 ㄹ 내지 ㅇ)을 위하여 법정지상권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(2023타경13021 사건 감정평가서 기재 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함. 목록1 지상 수목 및 휀스 포함. 2023타경13021 사건 감정평가서 기재 일련번호 ㄹ 내지 ㅇ 제시외 건물은 매각에서 제외, 감정가는 ㄹ 내지 ㅇ을 제외한 가격임. 목록1 가액은 제시외 건물 감안한 가액임
2. 목록2 및 제시외 건물은 단독주택이나 상당기간 공가인 상태로 관리가 안 되어 있고 건물 내부에 생활 폐기물 등이 적치되어 있어 추후 제거비용이 발생할 수 있음.
3. 목록2는 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '스레트지붕 위 칼라강판지붕'이고, 천장 일부 소실된 것으로 관찰되며 내부 설비의 정상작동여부 확인 불가. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 본건 부동산은 공부상 공유지분으로 되어 있으나, 현장에서 공유지분에 대
한 확인을 할 수 없었음
ㄴ. 본건에는 사진과 같이 두채의 건물이 소재하고 있으나, 건축물대장에 도면
이 없어 본건을 특정하지 못하였으며, 사진2 건물이 지붕이 판넬로 되어
있고 벽의 일부가 토조로 되어 있으며 면적이 비슷하여 본건 건물로 보이
나 정확히 구분할 수 없었으며, 사진3 건물은 벽과 지붕이 판넬로 되어 있
는 등 제시외 건물로 보였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
250,606,230원 |
137,942,626원 |
67% |
1.3회 |
| 6개월 |
188,352,413원 |
105,506,969원 |
179% |
1회 |
| 12개월 |
141,891,719원 |
85,782,788원 |
103% |
2회 |
경상북도 구미시 선산읍 이문리 28-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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주택
경북 구미시 인동65길 78-52
건물: 73.26평 , 토지(대지권): 226.88평 |
498,305,900원
348,814,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경북 구미시 송동로7길 25-28
건물: 37.48평 , 토지(대지권): 68.76평 |
177,959,500원
87,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
경북 구미시 고아읍 이례리 453
건물: 35.70평 , 토지(대지권): 92.78평 |
154,496,500원
52,993,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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주택
경북 구미시 선산읍 이문리 28-6
[법정지상권]
건물: 13.79평 , 토지(대지권): 107.39평 |
111,522,800원
78,066,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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주택
경북 구미시 선산읍 선산중앙로11길 14-1
[법정지상권]
건물: 31.55평 |
7,062,900원
2,423,000원 |
유찰
(4회)
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