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감정가는
17,925,000원입니다.
최저입찰가는 12,548,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.25(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,254,800원 입니다.
▤ 위치 : 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 산24-4
▤ 유형 : 임야
▤ 사건번호 : 2023 타경 526599
▤ 집행법원 : 인천지방법원
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 불은면 넙성리 산24-4
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,195.00㎡(361.49평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경526599 |
| 감정평가액 |
17,925,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 12,548,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,254,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경526599 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
넙성리 산24-4 |
임야 |
1195㎡ (361.49평)
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인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 "북성마을" 남서측 인근에 위치합니다. 버스정류장, 노선버스정류장,
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인천시 강화군 불은면 넙성리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경526599
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 17,925,000원 ,
최저입찰가 12,548,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2000년2월29일 |
가등기
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| 2009년1월8일 |
압류
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| 2009년2월26일 |
압류
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| 2009년4월28일 |
가처분
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| 2009년6월26일 |
압류
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| 2009년9월18일 |
가압류
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25,675,230원 |
| 2009년9월28일 |
압류
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| 2009년10월27일 |
압류
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| 2011년7월21일 |
압류
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| 2018년12월24일 |
압류
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| 2019년4월5일 |
압류
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| 2020년8월7일 |
압류
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| 2022년8월2일 |
압류
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| 2022년11월15일 |
압류
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| 2022년11월28일 |
압류
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| 2023년8월7일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위 7번 소유권이전등기청구권 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-자연림 상태. 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 출입가능
-지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 크지 않은것으로 판단되어 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가하였음.
-문화재 관련 인/허가사항 확인 필요(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 낮은 야산 산능성의 임도(오솔길) 옆에 위치(사진참조) 하고, 잡목,잡풀이 우거져 있음.
- 접근로 부근에는 농가 및 전원주택들이 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
230,570,532원 |
109,457,799원 |
58% |
2.6회 |
| 6개월 |
271,038,797원 |
168,126,612원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
238,879,816원 |
131,428,405원 |
64% |
2.5회 |
인천광역시 강화군 불은면 넙성리 산24-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-16
, 토지(대지권): 188.76평 |
48,048,000원
16,481,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-15
, 토지(대지권): 531.49평 |
135,289,000원
46,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 내가면 외포리 산16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,185.70평 |
859,791,600원
206,436,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산167
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,517.84평 |
149,350,000원
51,227,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1
, 토지(대지권): 18,673.02평 |
432,103,000원
148,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 산249
, 토지(대지권): 2,605.74평 |
18,950,800원
9,286,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
인천 강화군 화도면 장화리 542-31
, 토지(대지권): 2,891.30평 |
583,038,000원
285,689,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 불은면 넙성리 산24-4
, 토지(대지권): 361.49평 |
17,925,000원
12,548,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 길상면 동검리 39-1
[유치권]
, 토지(대지권): 3,191.38평 |
1,997,451,000원
1,398,216,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 1056-6
, 토지(대지권): 844.58평 |
680,618,000원
476,433,000원 |
유찰
(1회)
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