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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 광주시 퇴촌면 관음리에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.06.24(월) 10:00이며,
입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산210-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
9,596.67㎡(2,902.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경68512 |
| 감정평가액 |
257,977,080원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 180,584,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,058,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경68512 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
관음리 산210-2 |
임야 |
823㎡ (248.96평)
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| 임야 |
7522.67㎡ (2,275.61평)
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| 임야 |
1022㎡ (309.16평)
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| 임야 |
229㎡ (69.27평)
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경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 68512 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2005년11월29일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2006년3월31일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년12월21일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 수목포함
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 목록2,3.토지는 자연림상태의 임야이고, 목록4.토지는 일부 하천도 포함된 것으로 보이나 정확한 면적 및 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요함
4. 본건 토지에 분묘소재여부는 불분명하나 별도확인요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 광주시 퇴촌면 관음리 정영로 도로를 사이에 두고 양쪽에 나뉘어 있는 임야로 도로 위쪽의`관음리 산210, 산210-4`는 산이 가파른편으로 잡목 자라고 있는 자연림이고, 도로 아래쪽(관음리 산210-2, 산210-3) 임야중 산210-3은 잡목이 자라고 있고 일부 하천도 포함된것으로 보이는데 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,030,345,517원 |
505,045,001원 |
76% |
2.7회 |
| 6개월 |
1,473,262,701원 |
593,470,111원 |
71% |
2.6회 |
| 12개월 |
1,118,057,117원 |
465,817,624원 |
68% |
2.3회 |
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산210-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
경기 광주시 곤지암읍 봉현리 35-2
, 토지(대지권): 324.89평 |
38,664,000원
18,946,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 능평동 399-13
[분묘기지권]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 1,764.18평 |
3,662,274,000원
1,794,514,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 능평동 653-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,502.22평 |
3,391,778,000원
1,661,972,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-10
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임야
경기 광주시 도척면 상림리 산17-42
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,660.12평 |
285,376,000원
94,119,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 159.43평 |
32,148,769원
11,027,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,704.39평 |
163,395,860원
56,045,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 탄벌동 650-1
, 토지(대지권): 398.09평 |
764,404,000원
535,083,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-15
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임야
경기 광주시 신현동 산131-22
, 토지(대지권): 79.43평 |
136,279,020원
66,777,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 초월읍 도평리 산23-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,085.02평 |
487,490,000원
238,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 송정동 산81-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,348.55평 |
1,172,454,000원
574,503,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
경기 광주시 곤지암읍 열미리 산140
, 토지(대지권): 16,500.17평 |
545,460,000원
267,275,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 광주시 신현동 산131-41
, 토지(대지권): 465.48평 |
686,300,340원
336,287,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
경기 광주시 신현동 산131-109
, 토지(대지권): 29.67평 |
74,247,940원
36,382,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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임야
경기 광주시 퇴촌면 관음리 산210-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,902.99평 |
257,977,080원
180,584,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
|
임야
경기 광주시 퇴촌면 정지리 산26-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
96,675,000원
67,673,000원 |
유찰
(1회)
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