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[ 서울 은평구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
은평구경매, 갈현로11길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 60550 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.25(화) 10:00인 서울서부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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표제부
"토지 건물의 지번(주소), 지목, 면적, 용도 등이 적혀 있으며 집합건물의 경우는 표제부가 2장이다. 첫 번째 장은 건물의 전체면적이, 두 번째 장에는 건물의 호수와 대지지분이 나와 있다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 갈현로11길 14, 비동 2층202호 (구산동,파크원)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.18㎡(7.62평) |
| 건물면적 |
45.42㎡(13.74평) |
| 사건번호 |
2023타경60550 |
| 감정평가액 |
275,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 220,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경60550 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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800.9 분의 25.176 |
25.175㎡ (7.62평)
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건물
갈현로11길 14 |
2층202호 (구산동,파크원) 철근콘크리트구조 |
45.42㎡ (13.74평)
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서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울시립 서북병원" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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서울시 은평구 갈현로11길 14,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경60550
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 275,000,000원 ,
최저입찰가 220,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
2층 중 45.42㎡(202호 전부) |
2019.8.14. |
[보]2억6천(1차), 2억7천3백(2차)
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월1일 |
압류
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| 2023년7월28일 |
임차권설정
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273,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.7.28.등기) 있음(임대차보증금 273,000,000원, 전입일 202019.8.14., 확정일자 (1차):2019.7.9.(금260,000,000원), (2차):2021.6.25.(증액된 금13,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
같은 도로명주소 내 A,B동이 있고, A동은 안쪽에 위치하며 목적물인 B동은 입구에 위치함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
255,266,667원 |
187,509,133원 |
74% |
2.6회 |
| 6개월 |
259,641,353원 |
190,016,248원 |
74% |
2.7회 |
| 12개월 |
267,173,687원 |
203,065,134원 |
77% |
2.6회 |
서울특별시 은평구 갈현로11길 14, 비동 2층202호 (구산동,파크원) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 가좌로 287, 1층101호
[임차권등기]
건물: 22.78평 , 토지(대지권): 9.85평 |
456,000,000원
291,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 가좌로11길 24-7, 비동
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 5.44평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 가좌로7길 9-12, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.67평 |
240,000,000원
20,616,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 105-1, 5층
건물: 14.97평 , 토지(대지권): 9.50평 |
365,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 159-3, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 4.76평 |
150,000,000원
49,152,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 197, 에이동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.28평 |
381,000,000원
304,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 76, 101동
[임차권등기]
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 8.73평 |
314,000,000원
251,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 76, 101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.94평 |
214,000,000원
171,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로11길 14, 비동
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 7.62평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 11-18, 2층202호
건물: 12.94평 , 토지(대지권): 9.00평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 20, 5층503호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.60평 |
226,000,000원
144,640,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 20-6, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 6.66평 |
212,000,000원
69,468,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 7-3, 5층
[임차권등기]
건물: 21.07평 , 토지(대지권): 7.80평 |
228,600,000원
182,880,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 7-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 5.71평 |
323,000,000원
43,352,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로15길 9-12, 2층
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.91평 |
194,000,000원
124,160,000원 |
유찰
(2회)
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