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감정가는
7,881,593,740원입니다.
최저입찰가는 7,843,134,740원(100%)입니다.
입찰일은 2024.09.03(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 784,313,474원 입니다.
▤ 위치 : 서울특별시 마포구 상수동 327-7
▤ 유형 : 근린시설
▤ 사건번호 : 2023 타경 2622
▤ 집행법원 : 서울서부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 상수동 327-7
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
267.00㎡(80.77평) |
| 건물면적 |
958.06㎡(289.81평) |
| 사건번호 |
2023타경2622 |
| 감정평가액 |
7,881,593,740원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 7,843,134,740원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 784,313,474원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.03(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경2622 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상수동 327-7 |
대 |
267㎡ (80.77평)
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건물
와우산로 23 |
1층 근린생활시설 |
142.3㎡ (43.05평)
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| 2층 근린생활시설 |
149.52㎡ (45.23평)
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| 3층 근린생활시설 |
137.25㎡ (41.52평)
|
| 4층 근린생활시설 |
125.01㎡ (37.82평)
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| 5층 근린생활시설 |
112.77㎡ (34.11평)
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| 6층 근린생활시설 |
101.49㎡ (30.70평)
|
| 지하1층 근린생활시설 |
97.57㎡ (29.51평)
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| 옥탑1 |
18.56㎡ (5.61평)
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| 옥탑2 |
18.56㎡ (5.61평)
|
제시외건물
와우산로 23 |
출입구 |
1식
㎡(0.30평) |
| 창고 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수목 및 화단 |
1식
㎡(0.30평) |
| 물탱크 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수목 및 화단 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수목 및 화단 |
1식
㎡(0.30평) |
| 발코니 및 지붕 |
48.03
㎡(14.53평) |
| 조형물 |
1식
㎡(0.30평) |
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서울특별시 마포구 상수동 소재 "상수역"남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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▦ 마포구 근린시설 경매 ▦ 2023 타경 2622 ▦ 상수동 급매 ▦ 마포구 근린시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
6층 전부(82.645㎡) |
2021.08.19 |
[보]20,000,000
[월]1,800,000 |
| (OO |
202호(49.58㎡) |
2023.06.28. |
[보]10,000,000
[월]1,300,000 |
| (OO |
201호(76㎡) |
2019.06.28 |
[보]10,000,000
[월]1,500,000 |
| (OO |
501호(49.587㎡) |
2019.11.27 |
[보]10,000,000원
[월]1,100,000원, 1,200,000원(2023.4.이후) |
| (OO |
4층(3.3㎡) |
2023.01.17 |
[보]미상
[월]300,000 |
| (OO |
4층(99.174㎡) |
2020.04.23 |
[보]20,000,000원(1차,2차)
[월]1,800,000원(1차), 1,980,000원(2차) |
| 권OO |
3층(137.25㎡) |
2018.06.20 |
[보]30,000,000
[월]2,000,000 |
| 김OO |
202호(49.58㎡) |
2021.10.11 |
[보]10,000,000
[월]1,200,000 |
| 김OO |
201호(92.56㎡) |
2009.05.06 |
[보]20,000,000
[월]1,320,000 |
| 박OO |
502호(56.38㎡) |
2021.02.15 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 성OO |
1층 좌측 (16.05㎡) |
2014.02.05 |
[보]15,000,000원(1차), 25,000,000원(2차)
|
| 송OO |
1층 102호(76㎡) |
2018.07.27. |
[보]20,000,000원(1차,2차)
[월]2,000,000원(1차), 2,200,000원(2차) |
| 오OO |
1층 점포(해수향당) |
2022.09.02. |
[보]10,000,000
[월]950,000 |
| 임OO |
3층 전체(137.25㎡) |
2021.12.14 |
[보]30,000,000
[월]2,100,000 |
| 정OO |
502호(56.3㎡) |
2018.04.10 |
[보]10,000,000
[월]1,100,000 |
| 최OO |
지층 전부(59.6㎡) |
2021.08.27. |
[보]10,000,000
[월]1,200,000 |
| 홍OO |
502호(56.38㎡) |
2023.01.11 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)더즌매러 : 사무실 월세 계약서상 임차인 조윤희로 작성하였으나, 주식회사 더즌매러(사내이사 조윤희) 사무실로 사용하기 위한 것으로 본점주소를 변경하여 사업자등록신청 및 확정일자를 신고함
성복규 : 2017.05.29. 재개약시 보증금 1,000만원을 증액하였고, 2023.09.14. 증액보증금 1,000만원을 포함한 2,500만원에 대하여 확정일자를 받음
송영광 : 2018. 7. 27. “냉장고”란 상호로 사업자 등록 하였으며, 이후 “송찬주”와 동업하여 사업자 등록 갱신하였음 (사업자 등록 갱신 신청일 2023. 8. 9.)
홍성욱 : 공동임차인 송익주 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월15일 |
근저당권
|
5,760,000,000원 |
| 2021년3월15일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2023년1월17일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
근저당권
|
288,802,200원 |
| 2023년3월13일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2023년8월1일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
임의경매
|
|
| 2024년1월30일 |
가압류
|
50,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월15일 |
근저당권
|
5,760,000,000원 |
| 2021년3월15일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2023년1월17일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
근저당권
|
288,802,200원 |
| 2023년3월13일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년7월18일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2023년8월1일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년8월25일 |
임의경매
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| 2024년1월30일 |
가압류
|
50,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0 목적물은 지하1층 지상 6층 상가건물로,
- 지하층의 경우 1개의 점포가 있었고 현장조사시 임차인의 아들 대면하였고,
- 1층의 경우 2개의 점포가 있었고, 현장조사시 우측 점포에서 임차인 `오인석`대면하였고, 좌측점포의 경우 폐문부재로 안내문 부착하였으며,
- 2층의 경우 2개의 점포가 있었고, 201호(디오디자인)에서 직원대면하였으며, 202호는 폐문부재로 안내문 부착하였으며,
- 3층에는 2개의 출입문이 있었으나 그곳 임차인 임소원에 의하면 자신이 3층 전체를 사용하고 있다고 하였고, 실제 내부를 살펴본바, 2개의 호실을 모두 사용하는 것으로 확인되었으며,
- 4층의 경우 역시 2개의 호실이 있었고, (주)한승마케팅이 입점해 있었으며, 직원대면하여 물어본바, 자신들이 4층 전체를 사용하고 있다고 하였고,
- 5층에는 2개의 점포가 있었고, 501호의 경우 (주)에나프투어가 입점해 있었고 그곳 직원을 대면하였으며, 502호의 경우 폐문부재상태라 안내문 부착하였고,
- 6층에는 1개의 점포가 있었으며, 그곳에서 임차인 허병욱을 대면하였음
0. 임대차 현황서상에 201호, 202호, 4층, 502호의 경우 사업자가 중복되어 등록되어 있는바, 이부분에 대하여 현장조사시 각각의 임차인 등에게 물어 보았으나, 모른다고 하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
420,187,500원 |
215,475,000원 |
49% |
5.8회 |
| 6개월 |
377,550,000원 |
211,435,555원 |
58% |
4.8회 |
| 12개월 |
475,071,527원 |
331,283,118원 |
71% |
3.1회 |
서울특별시 마포구 상수동 327-7 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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