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울산지방법원 경매10계 2023 타경 113245
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 243-3
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
169.00㎡(51.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경113245 |
| 감정평가액 |
53,066,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 53,066,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,306,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경113245 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대대리 243-3 |
대 |
169㎡ (51.12평)
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제시외건물
대대리 243-3 |
주택 |
57.4
㎡(17.36평) |
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울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 <저리소류지> 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능,
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사건번호 2023타경113245 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 53,066,000원 / 최저입찰가 53,066,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2016.12.19. |
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| 매각물건명세 비고 |
박현욱 : 도로명주소인 울산 울주군 웅촌면 저리3길 29 전입인임. 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월18일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2021년4월1일 |
가압류
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210,000,000원 |
| 2022년2월21일 |
가압류
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555,449,355원 |
| 2023년10월25일 |
임의경매
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| 2024년4월11일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(1-1)은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액임.
2. 본건 토지 소재지번으로 건물등기사항전부증명서는 없으나 일반건축물대장[소유자 현황 성명(명칭)란에 '저리회관'으로 기재되어 있음]은 있으며, 건축물대장상으로는 본건 토지위에 브록조 창고 및 회관 2개동이 소재하는 것으로 되어 있고 제시외 건물(1-1)이 건축물대장상의 건물 중 용도가 회관으로 되어 있는 것과 면적이 유사하지만 관련 도면 등이 없어 동일 건물인지 확인하기 곤란함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 웅촌면 대대리에 소재하며, 공부상 대지이나 현황은 울산 울주군 웅촌면 저리3길 29 새도로명 주소를 사용하는 제시외 슬래트지붕 조적조 건물이 소재하였음.
*행정복지센터 전입세대 열람발급시 신청 여,부와 관계없이 말소자도 열람발급됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
846,888,571원 |
377,019,571원 |
47% |
2.6회 |
| 6개월 |
465,366,941원 |
218,430,125원 |
54% |
2.3회 |
| 12개월 |
426,247,694원 |
204,317,419원 |
55% |
2.1회 |
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 243-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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대지
울산 울주군 삼남읍 교동리 1708-9
, 토지(대지권): 152.46평 |
851,760,000원
596,232,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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대지
울산 울주군 삼남읍 방기리 964-10
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481,854,600원
481,854,600원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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대지
울산 울주군 삼남읍 방기리 964-17
|
514,805,400원
514,805,400원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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대지
울산 울주군 상북면 산전리 171
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 245.33평 |
279,279,000원
136,847,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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대지
울산 울주군 서생면 신암리 114
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 470.09평 |
707,439,000원
346,645,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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대지
울산 울주군 온산읍 덕신리 563-3
, 토지(대지권): 27.98평 |
253,450,000원
124,191,000원 |
유찰
(2회)
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