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경기 영중면 양문리 임야 경매 포천시
2023타경77906
소재지 - 경기도 포천시 영중면 양문리 산67-1
감정가 : 916,350,000
최저가 : 641,445,000
매각기일 : 2024.06.18(화) 10:30
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 영중면 양문리 산67-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
4,306.00㎡(1,302.57평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경77906 |
| 감정평가액 |
916,350,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 641,445,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,144,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경77906 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
양문리 산67-1 |
임야 |
4306㎡ (1,302.57평)
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경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,
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경기도 포천시 영중면 양문리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경77906
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 916,350,000원 ,
최저입찰가 641,445,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월21일 |
근저당권
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910,000,000원 |
| 2022년10월6일 |
가등기
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| 2023년3월7일 |
압류
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| 2023년7월7일 |
임의경매
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| 2023년7월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.감정서에 의하면 토지의 남서측은 개발행위허가 제외지로서 '자연림' 상태이며, 토지의 북동측은 개발행위허가를 득하여 형질변경 및 부지조성 등이 이루어진 '택지후보지' 상태임.허가와 관련된 사항 등은 관할관청에 확인을 요함
2.토지에 소재하는 입목은 토지에 포함 평가함
3.24.1.19.자 김옥자로 부터 390,000,000원의 공사대금을 원인으로 하는 유치권신고서가 제출됨
4.24.2.5.자 포천신용협동조합으로 부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 벽돌로 웅벽을 쌓고 토목기초공사가 된 상태로 잡초가 있으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91,170,230원 |
57,013,729원 |
58% |
2.4회 |
| 6개월 |
217,880,640원 |
114,519,190원 |
82% |
2회 |
| 12개월 |
306,560,006원 |
219,939,616원 |
81% |
1.8회 |
경기도 포천시 영중면 양문리 산67-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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임야
경기 포천시 신북면 덕둔리 산192
, 토지(대지권): 1,109.87평 |
22,747,800원
15,923,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
경기 포천시 가산면 가산리 산38-11
, 토지(대지권): 58.14평 |
27,292,400원
19,105,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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임야
경기 포천시 관인면 삼율리 산324
, 토지(대지권): 5,368.17평 |
136,644,200원
95,651,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
경기 포천시 일동면 화대리 산94
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,129.90평 |
98,574,000원
98,574,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
경기 포천시 영북면 문암리 산51-1
, 토지(대지권): 9,779.82평 |
250,117,732원
175,082,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경기 포천시 일동면 길명리 249-5
, 토지(대지권): 2,961.48평 |
751,810,000원
368,387,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
경기 포천시 영중면 양문리 산67-1
[유치권]
, 토지(대지권): 1,302.57평 |
916,350,000원
641,445,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
경기 포천시 군내면 하성북리 산52
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 47,999.97평 |
1,301,156,320원
910,809,000원 |
유찰
(1회)
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